Решение № 2-67/2025 2-67/2025~М-34/2025 М-34/2025 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-67/2025

Производство № 2-67/2025

(УИД) 75RS0014-01-2025-000091-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Красный Чикой 03 апреля 2025 года

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Рязанова А.И.,

при секретаре Перминовой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Красночикойское», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № На данном земельном участке находится квартира в четырехквартирном доме, общей площадью 68,8 кв. метра, с кадастровым № Данную квартир истец получила в 2001 году, по решению жилищной комиссии совета Красночикойского сельского округа ей был выдан ордер на жилое помещение № от 22 марта 2001 года. С этого времени она проживает в указанной квартире совместно со своей семьей. В 2024 году она решила оформить документы на квартиру, обратилась в МФЦ, на основании технического паспорта квартира была поставлена на кадастровый учет, но право собственности не зарегистрировали в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В связи с данными обстоятельствами она не имеет возможности оформить право собственности на квартиру в которой прожила почти 24 года, производила текущий и капитальный ремонт, своевременно оплачивала платежи и налоги. Она владеет недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным с 2001 года. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. Поскольку истец владеет вышеуказанной квартирой, около 24 лет, полагает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Кроме того земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит ей на праве собственности.

Ссылаясь на ст. 12, 234 ГК РФ, п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, п. 5 ч. 2 ст. 14 федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ просила признать за истцом, ФИО1, право собственности на квартиру площадью 68,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым № в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец, ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик, Администрация сельского поселения «Красночикойское», своего представителя в судебное заседание не направила, представили письменное заявление о признании иска.

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 ходатайствовали о рассмотрения дела без их участия, представили суду заявления о признании иска в полном объёме.

Третье лицо, Управление Росреестра по Забайкальскому краю, о месте и времени рассмотрения дела извещенное надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений не представило, об отложении судебного заседания не ходатайствовало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при указанной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из части 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому у суда имеются все основания для его принятия и удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и считает возможным признать за ней право собственности на квартиру площадью 68,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым № в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В этой связи настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, родившейся <данные изъяты>, право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество – на квартиру площадью 68,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Право собственности ФИО1 на квартиру площадью 68,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым № подлежит государственной регистрации права собственности, после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Красночикойский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2025 года.

Судья А.И. Рязанов