Решение № 2-259/2018 2-259/2018 (2-4979/2017;) ~ М-4383/2017 2-4979/2017 М-4383/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-259/2018

Дело №2-259/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Э.А.

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному потребительскому кооперативу «Автомобилист», ОАО «Птицеводческий комплекс «АК Барс», Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГПК «Автомобилист», ОАО «Птицекомплекс «Осиново» о признании права собственности на кирпичный гараж площадью застройки 32,7 кв.м., внутренней площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, ..., <адрес>, ГПК «Автомобилист», гараж №, литера Г3, инвентарный №.

В обосновании своих требований истец ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом № Исполнительный комитет <адрес> Совета депутатов трудящихся выделил для Казанской птицефабрики земельный участок под строительство гаражей для расширения ГПК «Автомобилист». В 1977 году истец, являясь членом кооператива «Автомобилист» работников Казанской птицефабрики, построил гараж. Будучи результатом совместной деятельности его и Казанской птицефабрики, гараж числился на балансе предприятия по факту принадлежности земельного участка. В процессе приватизации Казанской птицефабрики (путем акционирования) гаражный массив, как объект социальной инфраструктуры не был принят на баланс правопреемника. С этого момента начинается отсчет давностного владения спорным гаражом. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на гараж.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ, а также была произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО «Птицекомплекс «Осиново» надлежащим ООО «Птицеводческий комплекс «Ак Барс» (л.д.43).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по РТ (л.д.48).

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель истца ФИО2, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ГПК «Автомобилист» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений по делу не представил.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, требования истца не признал, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, просил рассмотреть дел в отсутствие их представителя.

Ответчик ООО «Птицеводческий комплекс «Ак Барс» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений по делу не представил, просил рассмотреть в отсутствие его представиля, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо Исполнительный комитет Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела без участия его представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела без участия его представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на гараж определяется моментом выплаты пая».

В силу ч.2 ст.14 Закона РФ от 19.06.1992г. №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета Зеленодольского районного Совета депутатов трудящихся ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ было выделено Казанской птицефабрике земельный участок под строительство индивидуальных автогаражей для расширения ГПК «Автомобилист» в Осиново в количестве 2000 кв.м., что подтверждается архивной выпиской №Т-1254 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО2, в 1977 году ФИО1, будучи членом кооператива «Автомобилист» работников Казанской птицефабрики, построил за счет собственных средств кирпичный гараж по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, ..., <адрес>, ГПК «Автомобилист», гараж №, с этого момента он владеет и пользуется гаражом по настоящее время.

Согласно записям в трудовой книжке истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ он был принят на Казанскую птицефабрику в качестве вет.фельдшера, откуда ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию (л.д.8 оборот), из чего следует, что в 1977 году ФИО1 действительно работал на Казанской птицефабрике.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ председателя ГПК «Автомобилист», истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является членом данного гаражного кооператива и имеет гараж, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, задолженности по данному гаражу не имеет (л.д.18).

Как усматривается из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, находится по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, ..., <адрес>, ГПК «Автомобилист», гараж №, имеет инвентарный №, общая площадь по наружному обмеру составляет 32,7 кв.м., а по внутреннему обмеру 29,1кв.м. (л.д.9-25).

Право собственности на вышеописанный гараж ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РТ об отсутствии зарегистрированных прав на данный гараж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Спорный гараж по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, ..., <адрес>, ГПК «Автомобилист», гараж №, располагается на земельном участке, в пределах квартала под номером №, что подтверждается схема расположения земельного участка, составленной ЗП ОКД РГУП БТИ (л.д.24).

Свидетель ФИО4 суду показал, что ему, как и ФИО1 с места работы – Казанская птицефабрика, были предоставлены земельные участки для строительства гаража. Гараж ФИО1 построил до него. По сегодняшний день ФИО5 пользуется своим гаражом и хранит в нем продукты питания и автомобиль (л.д.44 оборот).

Свидетель ФИО6 суду показал, что, как и у него у ФИО1 в ГПК «Автомобилист» находится гараж, земельные участки под строительство которых они получили с места работы. Гараж истцом был построен собственными силами, данным объектом недвижимости последний пользуется по сегодняшний день, хранит в нем продукты питания и автомобиль (л.д.44 оборот).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО Птицефабрика «Казанская» была реорганизована в форме слияния с ОАО «Агрофирма «Ак Барс-Пестрецы» и образовано ОАО «Птицекомплекс «Осиново», а ДД.ММ.ГГГГ АО «Птицекомплекс «Осиново» было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Птицеводческий комплекс «Ак Барс» (л.д.29-37).

Таким образом, судом установлено, что истец является членом ГПК «Автомобилист», выплатил паевой взнос за спорный гараж, с 1971 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом как собственным, несет расходы по его содержанию, поэтому суд считает, что у него возникло право собственности на данный гараж.

Судом не установлено, что сохранение вышеуказанной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе спорного гаража истцу не предъявлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, ..., <адрес>, ГПК «Автомобилист», гараж №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с инвентарным номером 6379-3, площадью по наружному обмеру 32,7 кв.м, а по внутреннему обмеру 29,1 кв.м, находящимся по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, ..., <адрес>, ГПК «Автомобилист», гараж №, расположенного на земельном участке в пределах кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 10.02.2018.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца в апелляционном порядке через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 11.02.2018.

Судья