Решение № 2-962/2024 2-962/2024~М-257/2024 М-257/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-962/2024

Дело № 2-962/2024

УИД 42RS0002-01-2024-000387-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белово Кемеровская область – Кузбасс 06.06.2024

Беловский городской судКемеровской областив составе председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Дударевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью«ЭВЕРЕСТ» кКолмогоровой ЕвгенииАнатольевнеовзысканиизадолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭВЕРЕСТ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Своитребования мотивирует тем, что между ООО «Эверест» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений вы многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на содержание общего имущества многоквартирного <адрес>-№ от ДД.ММ.ГГГГ. На основании протокола общегособрания собственников помещений вмногоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником помещения №(кадастровый №) в указанном доме является ФИО1.

Наряду с его помещением собственнику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. По общему правилу на собственника наложено бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ).

Оплату собственник обязан вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно условиям договора управления, собственник обязан вносить плату за свое помещение в пользу управляющей организации.

Истец надлежащим образом исполнял условия договора.

Ответчик длительное время не вносил плату за принадлежащее ему помещение и коммунальные услуги.

Задолженность подтверждается актом сверки взаимных расчетов, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности собственника помещения составила <данные изъяты> рублей в том числе: <данные изъяты> содержание общего имущества.В настоящее время задолженность не погашена.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эверест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеекза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель ООО «Эверест» - ФИО2 действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, при этом подтвердила обстоятельства, на которых основаны исковые требования, дала показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

ОтветчикФИО1 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

На основании со ст. 113 ГПК РФ, судом выполнена обязанность по извещению ответчика по месту регистрации о дате, времени и месте судебного заседания.

По мнению суда, дело подлежит рассмотрению в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика, поскольку ответчиком не представлены сведения об уважительной причине неявки.

Изучив письменные материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Кроме того, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Таким образом, из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами и следует из письменных материалов дела, что между ООО «Эверест» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений вы многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на содержание общего имущества многоквартирного <адрес>-№ от ДД.ММ.ГГГГ. На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления домом №-ж от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН усматривается, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение с кадастровым №,расположенное по адресу: <адрес>

Как указывает сторона истца, в спорный период истец оказывал собственникам помещений услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за содержание и ремонт помещения (включающий в себя плату за работы и услуги по управлению Многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме) устанавливается общим собрали Собственников помещений в Многоквартирном доме с учетом предложений Управляющей организации на срок не менее одного года.Размер месячной платы за содержание жилого/нежилого помещения определен сторонами согласно Перечня и периодичности выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади помещения собственника и действует один год с даты, установленной в соответствии с пунктом 2.9.2 настоящего договора, может изменяться в установленном законом порядке.

Согласно представленному со стороны истца расчету задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> руб.

Суд находит представленный со стороны истца расчет верным. Иного размера задолженности, либо ее отсутствия, а также соответствующего расчета и документов, опровергающего расчет истца, стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено, ходатайств не поступило.

Таким образом, поскольку у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает взыскать с ФИО1 в пользу истца ООО «Эверест»задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугиза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца компенсация документально подтвержденных платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияобщества с ограниченной ответственностью «ЭВЕРЕСТ» кКолмогоровой ЕвгенииАнатольевнеовзыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт Российской Федерации № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эверест»,№,сумму задолженности <данные изъяты> рублей 78копеекза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 13.06.2024

Судья (подпись) А.С. Щапов

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-962/2024 (УИД 42RS0002-01-2024-000387-44) Беловского городского суда Кемеровской области.