Решение № 2-880/2018 2-880/2018~М-864/2018 М-864/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-880/2018

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, администрации Нахвальского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, администрации Нахвальского сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица указывает, что ей на праве собственности в порядке наследования имущества её отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 138,1 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права собственности истицы. Фактически выяснилось, что другая ? доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом таковой не является, а является отдельной квартирой № <адрес>, в <адрес>, состоящей на балансе администрации Нахвальского сельсовета, в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО4 и ФИО1 Согласно сведениям КУМИ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> (квартира истицы) была передана в собственность граждан на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица полагает, что право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствует, так как фактически существуют две отдельные квартиры: № и №, имеющие раздельный вход, раздельное отопление и электропроводку, капитальную перегородку. Указанное противоречие нарушает право собственности истицы, так как она не может реализовать свое право продать квартиру, поскольку фактически право общей долевой собственности на спорный жилой дом отсутствует. Истица просит прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом и признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил, что по адресу: <адрес>, расположены две квартиры. Он со своей семьей проживает в <адрес> по договору социального найма с 1988 года. Все дома на <адрес> строились двухквартирными. Дом, в котором он проживает и проживал отец ФИО3 никогда не был единым, всегда были две изолированные квартиры со своими входами, дворовыми территориями.

Представитель ответчика администрации Нахвальского сельсовета <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в суд письменные пояснения по иску, из которых следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир, с отдельным входом, отдельным отоплением, разными точками учета электрической энергии. Квартиры разделены капитальной стеной. Согласно данным учета договоров купли-продажи, ФИО2 приобрел <адрес> указанном доме, ? доли в доме не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал в указанной квартире свою дочь ФИО3, и внуков Андрея, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дмитрия, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно Приложению к решению Нахвальского сельского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, на баланс администрации перешла <адрес>, которая по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО4 По сведениям сельсовета числится две квартиры в спорном доме, поэтому у ответчика нет возражений по иску.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.п. 2 и 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Из представленного истицей свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, следует, что было зарегистрирована ? доля в праве общедолевой собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 138 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО3 является наследником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 24:35:0530304:1, общей площадью 2163,22 кв. метров, расположенного относительно ориентира с почтовым адресом: Россия, <адрес>. Истицей произведена государственная регистрация права собственности.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически состоял и состоит из двух квартир, имеющих два самостоятельных входа, расположенных на двух разных земельных участках, что подтверждается: - выпиской из технического паспорта домовладения № по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; - Приложением к Решению Нахвальского сельского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в муниципальную собственность Нахвальского сельсовета передана квартира по адресу: <адрес>; - договорам социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении квартиры по адресу: <адрес>, семье ФИО4; - показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, подтвердивших, что на <адрес> в <адрес> РЭБ флота в 1986-1988 годах строились двухквартирные дома.

Согласно справке, выданной КУМИ <адрес>, квартира по адресу: <адрес>, была передана в собственность граждан на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая установленные судом обстоятельства о том, что спорный жилой дом был построен и использовался как двухквартирный жилой дом, каких-либо доказательств о возникновении общей долевой собственности на спорный жилой дом не имеется, суд полагает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 24:35:0530304:274, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 24:35:0530304:1, с местоположением относительно ориентира с почтовым адресом: <адрес>.

Решение является основанием для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Сухобузимский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья

Копия верна:

Судья Сухобузимского

районного суда С.А. Кузнецова