Решение № 2-794/2021 2-794/2021~М-291/2021 М-291/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-794/2021

УИД 52RS0009-01-2021-000747-41


Р Е Ш Е Н И Е дело №2-794/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Новоусадского сельсовета администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Новоусадского сельсовета администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, указывая, что в их владении находится дом и земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанный дом и земельный участок были выделены их семье в 1993 году по решению правления колхоза «Привольная жизнь». После выделения данного дома и земельного участка и по настоящее время, почти 25 лет, они являются пользователями данного дома и участка. Они владеют домом и земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий по поводу земельного участка со стороны кого-либо к ним не предъявлялось, спора в отношении владения и пользования не заявлялось. В настоящее время они не имеют возможности зарегистрировать право собственности, так как не сохранились документы из колхоза. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, категория земель участка - земли населенных пунктов, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость - 1301250 руб., кадастровый номер - №. В 2020 году они обратились в МУП «Арзамасский центр недвижимости» с заявлением о безвозмездной передаче им в собственность вышеуказанного дома, однако они получили из МУП «Арзамасский центр недвижимости» отказ. Отказ был мотивирован тем, что в настоящее время признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно только в порядке гражданского судопроизводства. Ранее в приватизации они не участвовали. Дом является муниципальной собственностью. Просят признать за ними право собственности - по 1/2 доли за каждым - на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО1 по ордеру адвокат Бурцева Т.А. иск поддержала.

Представители ответчиков администрации Новоусадского сельсовета и администрации Арзамасского муниципального района и третьих лиц: Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области и Территориального управления Росимущества в Нижегородской области в суд не явились, все извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истицы, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ:

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1:

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилой дом № по ул. <адрес> был зарегистрирован за колхозом «Привольная жизнь», что подтверждается выпиской №288 от 20.04.2021г., выданной КП НО «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области».

Государственная регистрация права собственности на д.№ общей площадью 31 кв.м. и земельный участок общей площадью 5000 кв.м, (кадастровый номер - №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ), по ул. <адрес> не произведена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2021г., уведомлением от 16.03.2021г.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности №3 от 01.02.2021г. д.№ по ул. <адрес> находится в муниципальной собственности Новоусадского сельсовета Арзамасского района.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в д.№ по ул. <адрес>, что подтверждается справкой администрации Новоусадского сельсовета №39 от 01.02.2021г. и выпиской из домовой книги №40 от 02.02.2021г.

01.02.2021г. между администрацией Новоусадского сельсовета и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому администрацией ФИО1 и ФИО2 для проживания в пользование предоставлено изолированное жилое помещение, которое находится в муниципальной собственности, жилой дом общей площадью 31 кв.м.

С 11.04.1994г. ФИО1 и ФИО2 с рождения (21.06.2000г.) владеют домом и земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно.

Согласно исковому заявлению и объяснениям представителя истицы, ранее истцы в приватизации они не участвовали.

При изложенных обстоятельствах, а также учитывая, что земельный участок был предоставлен до ведения в действие Земельного кодекса РФ, дом не относится к категории, указанной в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судья находит признать за истцами право долевой собственности (по 1/2 доли за каждым): На жилой дом общей площадью 31 кв.м., на земельный участок общей площадью 5000 кв.м, (кадастровый номер - №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ), расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой *** гражданкой РФ, женского пола, зарегистрированной по адресу: <адрес>; паспорт № выдан РОВД Арзамасского района Нижегородской области 11.02.2004г., код подразделения - №,

ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: <адрес>; паспорт № выдан ГУ МВД России по Нижегородской области 22.08.2020г., код подразделения - №,

право долевой собственности (по 1/2 доли за каждым):

на жилой дом общей площадью 31 кв.м.,

на земельный участок общей площадью 5000 кв.м, (кадастровый номер - №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ),

расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья /Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***