Решение № 2-4934/2019 2-4934/2019~М-4324/2019 М-4324/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-4934/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Кузубовой Н.А., помощника ФИО1, при секретаре судебного заседания Шойбоновой Д.О., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, представителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ФИО4, представителя <адрес> ФИО5, рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к <адрес>, Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>80. Исковые требования мотивированы тем, что истец в июне ДД.ММ.ГГГГ. была вселена в спорное жилое помещение его нанимателем в качестве члена своей семьи, и проживает до настоящего времени, несет расходы по его содержанию и оплачивает коммунальные платежи. Ссылаясь на положения ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., истец обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, против удовлетворения которых возражали представители ответчиков ФИО4 и ФИО5, ссылаясь на отсутствие оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на жилое помещение по заявленным основаниям.

Выслушав сторон, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что истец проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону как выморочное имущество после смерти предыдущего собственника ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и не оставившей после себя иных наследников по закону. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН и сторонами не оспаривались.

Из материалов дела, в частности, из заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из лицевого счета, следует, что в спорное жилое помещение истец была вселена ФИО6 уже после его предоставления в собственность последней. Следовательно, оснований полгать, что у истца возникло право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, не имеется. Решений о предоставлении квартиры ФИО2 по договору найма после смерти ФИО6 органом местного самоуправления, принявшим наследство, не принималось.

При этом с учетом требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Требований о признании за истцом права пользования спорной квартирой на условиях социального найма, равно как и об установлении факта пользования жилым помещением на данных условиях, истцом не заявлялось.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств факта пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма не представлено, и требований о признании за ней права пользования жилым помещением на данных условиях не заявлено, с учетом требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ оснований для удовлетворения иска в настоящее время не имеется.

Длительность проживания в спорной квартире, отсутствие иного жилья не свидетельствуют о возникновении права на приватизацию жилого помещения, поскольку совокупность необходимых условий для приобретения данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время отсутствует.

В связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

При этом, полагая о возникновении у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма до его передачи в собственность ФИО6, ФИО2 не лишена возможности установить указанные обстоятельства в судебном порядке, заявив соответствующие требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к <адрес>, Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Кузубова