Решение № 2-752/2020 2-752/2020~М-268/2020 М-268/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-752/2020

44RS0002-01-2020-000392-12

Гр. дело № 2-752/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» мая 2020 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.,

при секретаре Колотилове Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ООО «НОВАТЭК-Кострома», ООО «Система-Мастер», ПАО «Костромская сбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и возложении обязанности формировать отдельные платежные документы,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «НОВАТЭК-Кострома», ООО «Система-Мастер», ПАО «Костромская сбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику и возложении на ответчиков ООО «НОВАТЭК-Кострома», ООО «Система-Мастер» по услуге содержание, ПАО «Костромская сбытовая компания» по услуге ОДН обязанности по формированию на каждого собственника отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Иск мотивирован тем, что дочь истца ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником ? доли квартиры по адресу: .... Собственником оставшейся ? доли является ответчик с которой соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины не явки в судебное заседание не сообщила.

Представитель ответчика ООО «НОВАТЭК-Кострома» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, ранее в направленном суду отзыве просила рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчиков ООО «Система-Мастер», ПАО «Костромская сбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица АО «ЕИРКЦ» в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки в судебное заседание не известны.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу вышеуказанных положений ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Поскольку из содержания ст. 155 ЖК РФ можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации или ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Данная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Кроме того, указанные требования по заключению соглашения не противоречат п.2 ст. 421 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Многоквартирный дом по адресу: ... находится в управлении ООО «Система-Мастер».

Расположенная в указанном доме ... принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО2 и ФИО3 по ? доле в праве каждой Истец ФИО1 является законным представителем ФИО2 Ответчик ФИО3 право собственности на долю в праве в указанной квартире не регистрировала, приобретя право в порядке наследования после смерти сны ФИО5, обратившись в указанном законом порядке к нотариусу.

При этом из материалов дела следует, что по данной квартире для учета начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг в АО «ЕИРКЦ» открыт лицевой счет №, также открыт лицевой счет и в ООО «НОВАТЭК Кострома» №.

Ответчик и истец с несовершеннолетней ФИО2 по данному адресу не проживают.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги определяется разделом VI указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу п. 69 Правил в платежном документе указываются: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

В силу п. 63 вышеуказанных Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно информации представленной АО «ЕИРКЦ» по адресу: ... начисления платы производятся по услугам:

обращение с ТКО – исходя из норматива потребления услуги и количества собственников;

содержание исходя из размера платы и площади жилого помещения; целевой взнос 1065 в квартиры.

электроэнергия СОИ - исходя из норматива потребления услуги и площади жилого помещения.

Согласно сведений, представленных ООО «НОВАТЭК-Кострома» начисления по услуге газоснабжение производится исходя из показаний прибора учета.

В связи с тем, что фактически в квартире по адресу ... истец и ответчик ФИО3 не проживают, соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, то они вправе определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом размер участия собственников жилого помещения по адресу ... указанных расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, должен быть определен исходя из размера их долей в праве собственности на жилое помещение, и подлежит определению пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание то, что истец действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 и ответчик ФИО3 не являются членами одной семьи, между ними имеется спор, связанный с порядком участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и при этом с учетом того, что стороны имеют равные права пользования жилым помещением и несут равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды по услугам: содержание, электроснабжение на ОДН и газоснабжение – в долях, пропорционально доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, определив ФИО2 и ФИО3 по ? доле от суммы начисленной платы по данным услугам. При этом на управляющую компанию ООО «Система-Мастер» и ООО «НОВАТЭК-Кострома» суд считает возможным возложить обязанность по выдаче на каждого собственника отдельного платежного документа.

В отношении требований к ПАО «КСК» о возложении обязанности по выдаче отдельного платежного документа по услуге электроэнергия ОДН суд считает необходимым отказать, поскольку в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав платы за услугу по содержание жилого помещения, исполнителем которой является управляющая компания.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адресу ... между ФИО2 и ФИО3 следующим образом:

по услугам: электроэнергия ОДН, содержание, газоснабжение – в долях, пропорционально доли каждого в праве долевой собственности на жилое помещение, определив ФИО3 и ФИО2 каждой по ? доле от суммы начисленной платы по данным услугам, возложив на исполнителей жилищно-коммунальных услуг ООО «Система-Мастер» и ООО «НОВАТЭК-Кострома» обязанность по выдаче на каждого собственника отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований к ПАО «Костромская сбытовая компания», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский райсуд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Коровкина Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2020 года