Решение № 2-924/2018 2-924/2018 ~ М-459/2018 М-459/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-924/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:председательствующего Кириленко И.В., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ГК № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ГК № о признании права собственности на гаражи №, 187 литер Г6, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 53-Б, ГК №.

В обоснование иска указано, что истец, является владельцем гаражных боксов №, 187 литера Г6в ГК № с 2015 г. С момента вступления в члены ГК № регулярно оплачивает паевые и другие уставные взносы в правление ГК №. Задолженности по оплате, согласно справке ГК №, не имеет. Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» - краевое БТИ по КК истцу выданы технические паспорта.

На основании Решения исполнительного комитета Новороссийского городского совета народных депутатов <адрес> № и 301 от ДД.ММ.ГГГГ ГК № выдан Акт об отводе границ земельного участка в натуре земельного участка площадью 0,7 га под строительство и последующую эксплуатацию гаражей ГК № по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 53-Б.

ГК № до настоящего времени не введен в эксплуатацию, поэтому истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж, и не может реализовать в полной мере право пользования своим имуществом. Гаражи №, 187 литера Г6 построены на земельном участке, специально отведенном органом местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГК № на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Гаражи построены по типовому проекту, поэтому соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемых к аналогичным зданиям, не создают угрозы обрушения и не угрожают жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в иске, просил суд требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации МО <адрес> возражала и в удовлетворении иска просила отказать.

В судебном заседании представитель ГК № не явился, извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является владельцем гаражных боксов №, 187 литер Г6 в ГК № с 2015 года. С момента вступления в члены ГК № истец регулярно оплачивает паевые и другие уставные взносы в правление ГК №. Задолженности по оплате, согласно справке ГК №, не имеет. ГК № зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц. Согласно Уставу ГК № предметом его деятельности является эксплуатация гаражей. Целью его деятельности является обеспечение гаражными боксами личного автотранспорта членов кооператива путем строительства гаражей за собственные средства членов кооператива подрядным и иным способом.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п. 4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно, Закон (п. 4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Строительство гаражей в ГК № произведено на основании решений: исполнительного комитета Новороссийского городского совета народных депутатов <адрес> № и 301 от ДД.ММ.ГГГГ, Акта об отводе границ земельного участка в натуре земельного участка площадью 0,7 га под строительство и последующую эксплуатацию гаражей ГК № по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 53-Б.

Кроме того, в соответствии с Федеральным Законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ, а также п. 4 Письма Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О рассмотрении обращения» до ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

Гаражи №, 187 построены на территории земельного участка специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГК № на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данными гаражами, оплачивает необходимые членские взносы.

Согласно судебной строительно-технической экспертизе, проведенной в рамках данного гражданского дела экспертами НП «Судебно-экспертная палата» объекты капитального строительства – гаражи №, 187 расположенные на территории ГК № по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 53-Б, требованиям действующих строительных норм и правил, в том числе санитарных, противопожарных и градостроительных, предъявляемым к аналогичным строениям, соответствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на гаражи №, 187 литер Г6, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 53-Б.

Считать решение суда о признании права собственности на гаражи №, 187 литер Г6, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 53-Б основанием для государственной регистрации за ФИО3 права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий И. В. Кириленко