Решение № 2-844/2021 2-844/2021~М-392/2021 М-392/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-844/2021

Дело № 2-844/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куликовой О.С.,

с участием истцов – ФИО1, ФИО2, действующей в свои интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3,

их представителя ФИО4, действующего на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

представителя Администрации г. Алушты – ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в свои интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо: Управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым об установлении факта проживания и признании права пользования помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, третье лицо: Управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым о признании право пользования жилым на условиях договора социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО9 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с составом семьи 2 человека – ФИО1 (жена) и ФИО2 (дочь) была выдана <адрес> пгт. Партенит <адрес>, в которой они были прописаны и постоянно проживают. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма в проживаемой квартире. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в заключении договора социального найма, поскольку в представленных документах отсутствует договор найма жилого помещения, заключенный до ДД.ММ.ГГГГ либо судебное решение. Указывают, что с момента заселения проживают в квартире, несут бремя ее содержания. Факт их проживания в спорной квартире никем не оспаривался.

В судебном заседании истцы и их представитель исковые требования поддержали в полном объеме. Просили иск удовлетворить, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований, принятие решения оставил на усмотрение суда. Пояснил, что в настоящее время осуществляется регистрация жилого дома, за муниципальным образованием городской округ Алушта по решению Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ После оформления права собственности возможно рассмотрения заявления истцов.

Представитель Управления имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение содержится в части 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает основания возникновения жилищных прав и обязанностей при пользовании жилым помещением.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.

Обязанности нанимателя жилого помещения определены в статье 678 ГК РФ, к которым, в том числе, относится обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Отношения, связанные с социальным наймом жилых помещений в <адрес>, были урегулированы путем принятия Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>».

Согласно ч.2 ст. 35 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

В соответствии с п.2.5.2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение, прекращение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда», утвержденного постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, проживание в жилом помещении муниципального жилищного фонда на основании договора найма жилого помещения, заключенного до ДД.ММ.ГГГГ;

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность получателя муниципальной услуги (паспорт все страницы). В случае изменения фамилии, имени, отчества дополнительно предоставляется копия свидетельства о браке или о его расторжении, свидетельства о перемене имени, фамилии, отчества. Копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи, для совершеннолетних и несовершеннолетних детей - копии свидетельств о рождении;

- копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);

- согласие заявителя, а также членов семьи заявителя на обработку персональных данных;

- договор найма жилого помещения, заключенный до ДД.ММ.ГГГГ;

- при отсутствии договора найма жилого помещения, судебное решение, подтверждающее право заявителя на заключение договора социального найма.

- копия нотариально заверенной доверенности (в случае подачи заявления и

прилагаемых документов представителем).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.

Положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Из материалов дела судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в/ч 97716 был выдан ордер на право занятия <адрес><адрес> с семьей, состоящей из: ФИО10 (жена) и ФИО2 (дочь) (л.д.6).

Согласно свидетельства о браке, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом государственной регистрации актов гражданского состояния <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.10).

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее родителями являются ФИО9 и ФИО1 (л.д.9).

Факт смерти ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы Алуштинского городского управления юстиции в АР Крым (л.д.14).

Из свидетельства о рождении, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ следует, что матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ФИО2 (л.д.13).

Справка МКП «Партенит-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспортов истцов и свидетельство о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают, что в <адрес> пгт. Партенит <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7,8,11).

Из справок ГУП РК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №№, ООО «Альфатер Крым» № от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП РК «Вода Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по коммунальным платежам по адресу: <адрес><адрес><адрес> отсутствует (л.д.15,16,17).

Выписка из ЕГРН, письмо Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.№ и письмо ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждают, что право собственности на <адрес><адрес><адрес> не зарегистрировано. Согласно сведений ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют (л.д.42,51, 66-67,68).

Письмом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение, изменение, прекращение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда», поскольку заявителем не представлен договор социального найма, заключенный до ДД.ММ.ГГГГ, а при его отсутствии – судебное решение, подтверждающее право заявителя на заключение договора социального найма (л.д.7).

В соответствии с письмом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адресованным ФИО2, на основании решения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Администрацией <адрес> признано право собственности на бесхозяйный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес> в настоящее время осуществляются мероприятия по оформлению права собственности муниципального образования городской округ Алушта. По завершению процедуры оформления права собственности муниципального образования на объект недвижимости, Администрация <адрес> вернется к рассмотрению заявления о заключении договора социального найма.

Оценивая представленные истцами доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности каждого в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что истцами доказаны те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование иска.

Тот факт, что с ФИО9, а в последующем с ФИО1, как основными квартиросъёмщиками, не заключался договор социального найма до ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривается. Кроме того, в судебном заседании не установлено неправомерного действия со стороны истцов при вселении в спорную квартиру. С момента заселения законность проживания ФИО9 и и членов его семьи, никем не опровергнута.

Администрация <адрес> с требованиями о признании истцов не приобретшими право пользования жилым помещением не обращалась.

Отсутствие надлежащим образом оформленного договора социального найма жилого помещения, заключение которого являлось обязанностью предшественника ответчика, не может иметь негативных последствий для истца при рассмотрении данного спора по существу, по вышеизложенным мотивам.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что занимаемая истцом квартира находится в муниципальной собственности, истцы на законных основаниях вселены и занимают спорное имущество, несут бремя по его содержанию, в связи с чем, они приобрели право пользования указанными жилым помещением, на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями статей 60, 63 ЖК РФ имеют право на оформление соответствующего договора.

Сведения, ставящие под сомнение проживание истцов по адресу: <адрес><адрес><адрес>, с момента их регистрации, в материалах дела отсутствуют.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 11,12,194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в свои интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2021 г.