Решение № 2-191/2017 2-191/2017~М-178/2017 М-178/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-191/2017

дело № 2-191/2017 КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Троицк Челябинской области 27 июля 2017 года

Судья Троицкого районного суда Челябинской области Самусенко Е.В.,

при секретаре Гайнуллиной Г.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 23.06.2016 года,

ответчика - главы администрации МО «Дробышевское сельское поселение» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Троицкого муниципального района Челябинской области, Администрации муниципального образования «Дробышевское сельское поселение» Троицкого района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

В Троицкий районный суд Челябинской области обратился ФИО3 к администрации Троицкого муниципального района Челябинской области, Администрации муниципального образования «Дробышевское сельское поселение» Троицкого района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО8 После смерти ФИО8 открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 1199 кв.м., расположенного в административных границах муниципального образования «Дробышевское сельское поселение» и дома. Он своевременно, до истечения 6 месяцев обратился к нотариусу с заявлением для оформления наследства. В настоящее время им оформлен дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако выдать свидетельство о наследстве на земельный участок нотариус отказал, поскольку право собственности при жизни мать не зарегистрировала на данный земельный участок. Указывает, что при жизни его матери был выделен в натуре и закреплен земельный участок общей площадью 1199 квадратных метров, расположенный в административных границах муниципального образования «Дробышевское сельское поселение», а именно <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства. При жизни мать не отказывалась от данного земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО3 не участвовал, извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании участвовала, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - глава администрации Троицкого муниципального образования «Дробышевское сельское поселение» ФИО2 в судебном заседании участвовал, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика администрации Троицкого муниципального района Челябинской области в судебном заседании не участвовал, извещен о судебном заседании своевременно и надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО8, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Наследником первой очереди после смерти ФИО8 является ее сын ФИО3

После смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону ее сыну ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которое состоит из жилого деревянного рубленного из бревен дома, общей площадью 73,9 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Кроме того, следует отметить производный характер имущественных прав истца от прав его матери, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ, предусматривающей, что права на земельные участки, предусмотренные главам III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главам III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из представленных истцом доказательств усматривается, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13.07.2009 года следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1199 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № сделана запись.

Отделом архитектуры и градостроительства администрации Троицкого муниципального района составлено заключение по проекту границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, замечаний нет.

Поскольку установлено, что ФИО8 значилась собственником спорного земельного участка, о чем в похозяйственной книге соответствующего сельского поселения была внесена запись за номером лицевого счета №, она при жизни так же могла зарегистрировать свое право собственности в порядке упрощенной регистрации на основании ст. 25.2, 25.3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, суд из совокупности представленных доказательств, считает установленным, что на день смерти ФИО8 ей на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Кроме того, факт нахождения в собственности у ФИО3 на жилого дома и надворных построек, расположенных на истребуемом земельном участке и перешедшие в ему по наследству после смерти ФИО8, создает основание для применения правила, содержащегося в абзаце 3 пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, предусматривающего, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, несмотря на то, что земельный участок не был внесен в ЕГРП, однако находился в пользовании и владении ФИО8 по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому требования о включении земельного участка в наследственную массу подлежат удовлетворению в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании».

Однако действующее законодательство не предусматривает такой способ защиты нарушенного права, как признание права за умершим, поскольку граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению частично, а именно о признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Данное решение принято судом в соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований.

Руководствуясь изложенным и ст.ст.12,56,198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Троицкого муниципального района Челябинской области, администрации муниципального образования «Дробышевское сельское поселение» Троицкого района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок за умершей, включении его в состав наследства и признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 1199 кв.м., под кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд Челябинской области, в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: