Решение № 2-36/2024 2-36/2024(2-575/2023;)~М-519/2023 2-575/2023 М-519/2023 от 10 марта 2024 г. по делу № 2-36/2024

УИД 38RS0№-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо 11 марта 2024 года

Бодайбинский городской суд Иркутской области, в составе: судьи Новоселова Д.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козыревой О.Б.,

с участием помощника прокурора Федяева В.В., представителей истца ФИО1, ФИО5 РО., ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/2024 (№2-575/2023) по иску акционерного общества «Аэропорт Бодайбо» к ФИО2, ФИО3 об изъятии участка и жилого помещения для государственных нужд, определении размера возмещения, возложении обязанности освободить изъятые объекты, о прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

акционерное общество «Аэропорт Бодайбо» (далее АО «Аэропорт Бодайбо») обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об изъятии для нужд Российской Федерации по ? доли квартиры, общей площадью 30.1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью 505 кв.м, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Бодайбинский, городское поселение Бодайбинское, <адрес>, прекращении права собственности на недвижимое имущество, установлении размера возмещения, возложении обязанности освободить земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимости - квартирой, признании права собственности на изымаемое имущество, признании утратившими право пользования квартирой.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в соответствии с государственной программой РФ «Развитие транспортной системы», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20 декабря 2017 года № 1596, реализация проекта «Строительство аэропортового комплекса в г. Бодайбо Иркутской области» включена в мероприятия Комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры Российской Федерации до 2024 года. В целях реализации приведенного плана мероприятий разработана и утверждена документация по планировке территории, в рамках которой предусмотрено изъятие определенных земельных участков.

Приказом Росавиации от 21 марта 2023 года № 147-П «Об изъятии для государственных нужд земельных участков в целях реализации проекта «Строительство аэропортового комплекса (<адрес>)» предусмотрено изъятие для государственных нужд Российской Федерации: земельного участка с условным номером № (кадастровый №), площадью 505 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества - квартирой, общей площадью 30.1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, ФИО3, с определением доли каждого из собственников - по ? доли.

Согласно п. 2 Приказа Росавиации от 21 марта 2023 года № 147-П истцу поручено осуществлять мероприятия по выкупу в свою собственность земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них.

Истец с целью осуществления изъятия у ответчиков недвижимого имущества, обеспечил проведение оценочных работ изымаемого имущества. Согласно отчету ООО «Десоф-Консалтинг» об оценке от 18 апреля 2023 года № 23-158 размер возмещения за изымаемые объекты недвижимости, подлежащие изъятию для государственных нужд РФ, составил 1 664 500 руб.

АО «Аэропорт Бодайбо» направил в адрес ФИО2, ФИО3 проект соглашения об изъятии недвижимого имущества.

Поскольку ответчик проект соглашения не подписал, истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд:

- изъять для нужд РФ по ? доли квартиры у ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Аэропорт Бодайбо», общей площадью 30.1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 505 кв.м., кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Бодайбинский, городское поселение Бодайбинское, <адрес>;

- прекратить право собственности ФИО2 на ? доли, ФИО3 на ? доли в квартире, общей площадью 30.1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать право собственности АО «Аэропорт Бодайбо» на квартиру, общей площадью 30.1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

- установить размер возмещения за изымаемые земельный участок и объект недвижимого имущества ФИО2, ФИО3 в размере 805 195,50 руб. каждому;

- возложить обязанность на АО «Аэропорт Бодайбо» по выплате ФИО2, ФИО3 возмещения за изымаемое недвижимое имущество в течение 10 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу, путем перечисления денежных средств по предоставленным ответчиками реквизитам;

- возложить на ФИО2, ФИО3 освободить земельный участок, кадастровый №, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – квартирой, кадастровый №, в течение 10 дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества обеспечить доступ АО «Аэропорт Бодайбо» и (или) подрядной организации к объектам недвижимости;

- признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО5 исковые требования поддержали по доводам искового заявления и уточненного искового заявления.

В судебном заседании ответчик ФИО2, действуя в своих интересах и интересах ФИО3, уточненные исковые требования признала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО2

Третье лицо Федеральное агентство воздушного транспорта в судебное заседание своего представителя не направило. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем третьего лица представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, ответчика ФИО2, заключение прокурора, суд полагает, что исковые требования АО «Аэропорт Бодайбо» к ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации в статье 35 гарантировано, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ:

изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (пункт 1);

в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок (подпункт 1 пункта 2);

решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3);

сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6).

Согласно абзацу 5 пункта 2 ст. 49 ЗК РФ одним из оснований изъятия земельных участков для государственных нужд является строительство объектов федерального транспорта.

Изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов, к которым, в том числе относятся автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения (часть 1 ст. 4 ЗК РФ).

В силу положений части 1 статьи 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Отсутствие у ответчиков зарегистрированного права на земельный участок под помещением в многоквартирном жилом не исключает его (земельного участка) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Частью 2 этой нормы закона предусмотрено, что в случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

По правилам частей 1 и 2 статьи 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Пунктами 1, 2 статьи 282 ГК РФ предусмотрено, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

На основании части 9 статьи 4 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Как указано в пункте 7 статьи 56.3 ЗК РФ, если строительство, реконструкцию объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых для государственных или муниципальных нужд изымаются земельные участки, предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств организаций, указанных в пункте 1 статьи 56.4 ЗК РФ, изъятие таких земельных участков осуществляется по ходатайству указанных организаций.

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 ЗК РФ, вправе обратиться организации являющиеся субъектами естественных монополий, в случае изъятия земельных участков для размещения объектов федерального значения или объектов регионального значения, указанных в статье 49 ЗК РФ и обеспечивающих деятельность этих субъектов (подпункт 1 пункта 1 статьи 56.4 ЗК РФ).

Частью 2 статьи 56.8 ЗК РФ определено, что при определении размера возмещения в нее включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности, на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими третьими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

По правилам части 5 статьи 56.8 ЗК РФ в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В случае, если до указанного дня разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется изъятие, рыночная стоимость земельного участка или рыночная стоимость прекращаемых прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования, установленного до указанного изменения. Планируемое изъятие земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества не учитывается при определении размера возмещения.

Дополнительно в статье 56.10 ЗК РФ конкретизировано, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).

В случае если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности, на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (часть 2 статьи 56.10 ЗК РФ).

В абзаце 6 и 7 пункта 7 «Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта», утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ 10 декабря 2015 года, приведена правовая позиция, согласно которой, по смыслу статей 282 ГК РФ, пункта 3 статьи 55, пункта 1 статьи 62 ЗК РФ, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Как следует из материалов дела, Государственной программой Российской Федерации «Развитие транспортной системы», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20 декабря 2017 года № 1596 и комплексной государственной программой Российской Федерации «Строительство», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 07 февраля 2023 года № 267-р, реализация проекта «Строительство аэропортового комплекса в г. Бодайбо Иркутской области включена в мероприятия Комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры Российской Федерации до 2024 года.

В целях реализации комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2018 года № 2101-р, приказом Федерального агентства воздушного транспорта (далее – Росавиация) от 4 марта 2022 года № 132-П разработана и утверждена документация по планировке территории, в рамках которой предусмотрено изъятие определенных земельных участков.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 56.3, подпунктом 1 пункта1 статьи 56.4, подпунктом 4 пункта 4 статьи 56.11 ЗК РФ истец письмом от 2 марта 2023 года исх. №129 обратилось в Федеральное агентство воздушного транспорта с ходатайством об изъятии недвижимости для государственных нужд в рамках реализации проекта строительства Объекта.

На основании указанного обращения и документации по планировке территории Объекта Росавиации издан приказ от 21 марта 2023 года № 147-П «Об изъятии для государственных нужд земельных участков в целях реализации проекта «Строительство аэропортового комплекса (г. Бодайбо, Иркутской области) (далее – Приказ Росавиации от 21 марта 2023 года № 147-П), абз. 4, 5 пункта 1 Приказа Росавиации предусмотрено изъятие для государственных нужд Российской Федерации:

- земельного участка с условным номером № (кадастровый №), площадью 505 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащего образованию в соответствии с проектом планировки территории с проектом межевания в его составе для размещения объекта «Строительство аэропортового комплекса (<адрес>)», утвержденный приказом Росавиации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества:

- квартиры, общей площадью 30.1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли. Дата и номер государственной регистрации прав в ЕГРН: от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Права на земельный участок, предусмотренные ЗК РФ отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-105711223.

Отсутствие у ответчиков ФИО2, ФИО3 зарегистрированных прав на земельный участок не исключает его изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2 Приказ Росавиации от 21 марта 2023 года № 147-П истцу поручено осуществлять мероприятия по выкупу в свою собственность земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них, в том числе выступать при заключении соглашения об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества стороны соглашения – покупателем.

Размер возмещения за изымаемые объекты недвижимости, подлежащие изъятию для государственных нужд Российской Федерации, определены в отчете об оценки от 18.04.2023 № 23-158 «Об оценке рыночной стоимости объектов оценки» определен истцом на основании отчета об оценке земельного участка от 18 апреля 2023 года № 23-158, произведенного независимым оценщиком ООО «Десоф-Консалтинг», в размере 1 664 500 рублей, включает рыночную стоимость изымаемого объекта недвижимости с хозяйственными надворными постройками и улучшениями, в том числе:

- размер возмещения за земельный участок, площадью 505 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Бодайбинский, городское поселение Бодайбинское, <адрес> - 288 000 рублей,

- размер возмещения за квартиру, общей площадью 30,1 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> - 1 268 000 рублей,

- убытки, причиненные изъятием - 108 500 рублей.

Проект соглашения об изъятии с приложением: выписки из ЕГРН (земельный участок, жилое помещение) а также копии отчета об оценке объектов недвижимости ДД.ММ.ГГГГ № получен ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лично, а также в качестве представителя в интересах ФИО3 (доверенность № <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ), о чем сделана соответствующая отметка.

Факт получения указанных документов ответчиками не оспаривался.

По истечении установленного законом срока проект соглашения об изъятии (выкупе) жилого помещения с кадастровым номером 38:22:000074:195, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 38:22:000074:400 не подписан, какой-либо ответ на вышеуказанное соглашение в адрес АО «Аэропорт Бодайбо» не поступал.

Приведенные выше документы, исследованные судом, объективно подтверждают наличие установленных законом оснований и соблюдение истцом процедуры изъятия земельного участка и находящегося на нем жилого помещения, принадлежащего ФИО2, ФИО3 для государственных нужд – строительство объекта федерального транспорта, в частности при наличии комплексной государственной программы Российской Федерации, приведенной выше, предусматривающей строительство аэропортового комплекса г. Бодайбо, определении уполномоченным органом перечня изымаемых объектов недвижимого имущества в связи с таким строительством, наделения субъекта естественных монополий – АО «Аэропорт Бодайбо» правом на осуществление мероприятий по выкупу изымаемого имущества, исполнение последним требований ст. ст. 281, 282 ГК РФ, пункта 7 статьи 56.8 ЗК РФ – осуществления оценки недвижимости и направления собственнику проекта соглашения о выкупе.

Поскольку в установленный срок соглашение ФИО2,, ФИО3 не подписано, у АО «Аэропорт Бодайбо» возникло право на обращение в суд с требованием об изъятии жилого помещения с кадастровым номером 38:22:000074:195, земельного участка с кадастровым номером 38:22:000074:400, а также прекращении на них права собственности ответчиков и признания права собственности за истцом.

Не соглашаясь с размером возмещения, установленным приведенным выше проектом соглашения и отчетом об оценке, ФИО2 представила отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, составленный независимым оценщиком ООО «ЦНЭ «Сиб-эксперт» ФИО8, согласно которому размер возмещения за изымаемые объекты составляет 2 201 500 рублей, в том числе 1 337 000 рублей - квартира, 720 000 рублей - земельный участок, 144 548 рублей - убытки.

В связи с наличием спора о размере выкупной цены изымаемого имущества, для определения стоимости возмещения по ходатайству истца назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту-оценщику ООО «Сакура» ФИО9

ФИО2, ФИО3 против назначения экспертизы, кандидатуры эксперта возражений не высказали. Своих кандидатур экспертов и экспертных организаций суду не представили.

В соответствии с заключением эксперта № 2318-э от 01 декабря 2023 года установлено, что:

- рыночная стоимость изымаемых объектов недвижимости с хозяйственными надворными постройками, иными улучшениями, в частности: земельного участка с условным номером № (кадастровый №), площадью 505 кв.м, категория земель: земли населенным пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащего образованию в соответствии с проектом перепланировки территории с проектом межевания в его составе для размещения объекта «Строительство аэропортового комплекса (<адрес>)», утвержденный приказом Росавиации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества - квартиры, общей площадью 30.1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, на день рассмотрения спора судом составляет 1 505 596 рублей (ответ на первый вопрос), из них:

352 637 рублей - земельный участок с условным номером № (кадастровый №), площадью 505 кв.м, категория земель: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Бодайбинский, городское поселение Бодайбинское, <адрес>;

1 152 959 рублей - квартира с кадастровым номером 38:22:000074:195, площадью 30.1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>;.

- размер убытков собственников, причиненных изъятием указанных объектов недвижимого имущества в пользу АО «Аэропорт Бодайбо» для нужд Российской Федерации, составляет 104 795 рублей (ответ на второй вопрос).

Суд учитывает, что при производстве исследования, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена при натурном исследовании земельного участка, расположенных на нем строений, а так же на основании предоставленных эксперту материалов гражданского дела.

Анализируя данное заключение, суд находит его отвечающим требованиям статьей 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? ГПК РФ), а также статьями 19, 25 Федерального закона РФ от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Оценивая исследованные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности АО «Аэропорт Бодайбо» наличия предусмотренных статьями 279, 281, 282 ГК РФ, абзацем 5 пункта 2 статьи 49, пунктом 7 статьи 56.3, частью 2 статьи 56.8, статьи 58.10 ЗК РФ обстоятельств, которые дают основания для принятия судом решения об изъятии у ФИО2, ФИО3 недвижимого имущества для государственных нужд, об установлении размера возмещения за участок и изымаемый объект в размере 1 610 391 руб. ( по 805 195, 50 руб. каждому согласно ? доли).

В связи с этим, на АО «Аэропорт Бодайбо» должна быть возложена обязанность выплатить ФИО2, ФИО3 стоимость изымаемого имущества в течение десяти дней с даты вступления решения в законную силу путем перечисления денежных средств на банковский счет, а в случае отсутствия сведений о его счете – путем внесения денежных средств на депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого имущества.

Срок исполнения данной части решения суд устанавливает на основании статьи 206 ГК РФ, находя его отвечающим критериям разумности.

По правилам пункта 1 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.

В силу частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с изъятием жилого помещения для государственных нужд, зарегистрированное право собственности у ФИО2, ФИО3 на этот объект подлежит прекращению после выплаты возмещения.

Земельный участок площадью 505 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Бодайбинский, городское поселение Бодайбинское, <адрес>, c расположенным на нем объектом недвижимого имущества - квартирой, общей площадью 30.1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> подлежит освобождению в течение 10 (Десяти дней) после получения возмещения стоимости изымаемого имущества с обеспечением доступа АО «Аэропорт Бодайбо» и (или) подрядной организации к земельному участку и жилому дому.

Согласно поквартирной карточки, выданной МУП «Служба заказчика», в спорном объекте недвижимости – квартире, расположенной: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, в связи с чем подлежит удовлетворению требование о признании данных граждан утратившими право пользования спорным жилым помещением.

О наличии судебных издержек по делу и их возмещении при принятии решения судом, ни одной из сторон не заявлено.

Руководствуясь статьями 194-198, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск акционерного общества «Аэропорт Бодайбо» к ФИО2, ФИО3 об изъятии участка и жилого дома для государственных нужд, определении размера возмещения, возложении обязанности освободить изъятые объекты, о прекращении права собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Изъять для нужд Российской Федерации y ФИО2 <данные изъяты> — 1/2 доли, <данные изъяты> — 1/2 доли в пользу Акционерного общества «Аэропорт Бодайбо» квартиры, общей площадью 30.1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности в размере ? доли ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) в размере ? доли на квартиру, общей площадью 30.1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за акционерным обществом «Аэропорт Бодайбо» на квартиру, общей площадью 30.1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>aя, <адрес>.

Установить размер возмещения за участок и изымаемый объект:

в пользу ФИО2, в размер 805 195 (восемьсот пять тысяч сто девяносто пять) рублей 50 копеек;

в пользу ФИО3, в размере 805 195 (восемьсот пять тысяч сто девяносто пять) рублей 50 копеек.

Возложить на Акционерное общество «Аэропорт Бодайбо» обязанность возместить стоимость изымаемого имущества в течение десяти дней с даты вступления решения в законную силу путем перечисления денежных средств на банковский счет ФИО2, ФИО3, а в случае отсутствия сведений об их счетах – путем внесения денежных средств на депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого имущества.

Обязать ФИО2, ФИО3 освободить:

- земельный участок, площадью 505 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу; Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Бодайбинский, городское поселение Бодайбинское, <адрес>, c расположенным на нем объектом недвижимого имущества- квартирой, общей площадью 30.1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> течение 10 дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Бодайбинский городской суд.

Судья Д.С. Новоселов