Решение № 2-381/2024 2-381/2024~М-154/2024 М-154/2024 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-381/2024

УИД 05RS0013-01-2024-000240-51

№2-381/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 04 марта 2024 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Гусейнова Р.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Караевой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-381/2024 по иску ФИО3 к Администрации МО «<адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации МО «<адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска ФИО3 указал, что ему принадлежит земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке расположен жилой дом 1960 года постройки. В данном жилом доме, согласно выписке из похозяйственней книги № по состоянию на 03 июля 2023 года, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 - собственник и ФИО2 (супруга).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, правообладателем которого указан истец.

Согласно выписке из похозяйственней книги № от 03 июля 2023 года, ФИО3 (собственник имущества) принадлежит жилой дом общей площадью 110 кв.м., 1960 года постройки, а также земельный участок площадью 0,25 га, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на основании пожизненного наследуемого владения, расположенные по адресу: <адрес>.

06.10.2023 истцом подано заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

11.10.2023 истцом получено уведомление Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД о приостановлении государственной регистрации права по причине того, что представленная выписка не является надлежащим правоустанавливающим документом, а именно выписка должна соответствовать форме, утвержденной приказом Росреестра от 25.08.2021.

Наличие у истца права на земельный участок, площадью 0,25 га (земли под домами индивидуальной жилой застройки) и жилой дом площадью 110 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, которые находятся во владении и пользовании истца с момента предоставления участка, подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от 03.07.2023.

Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание, не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик - Администрация МО «<адрес>, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание своего представителя не направило. Глава администрации обратился в суд с письмом, в котором просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования истца признает и просит их удовлетворить.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией».

Согласно ч.1 ст.11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, на основании выписки из похозяйственной книги № от 03.07.2023 истцу принадлежит земельный участок, площадью 0,25 га (для ведения личного подсобного хозяйства) и жилой дом площадью 110 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Спорный земельный участок 28.12.2005 поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, правообладателем которого указан ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно выписке из похозяйственной книги № на земельном участке расположен жилой дом, 1960 года постройки.

Право собственности на спорный земельный участок истцом не зарегистрировано.

Согласно справке выданной администрацией МО «<адрес> от 03.07.2023, ФИО1, имеющий хозяйство по адресу: <адрес>, задолженности по земельному и имущественному налогу не имеет.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 05:07:000007:293, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>.

Удовлетворяя исковые требования ФИО3, о признании права собственности на указанный земельный участок, суд учитывает, что спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, в отношении которого заявлены требования, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для Управления Росреестра по Республике Дагестан для регистрации права собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 марта 2024 года.

Судья Р.А. Гусейнов