Решение № 2-778/2019 2-778/2019~М-745/2019 М-745/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-778/2019

Решение в окончательной форме вынесено 29.08.2019г.

Дело № 2-778/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» августа 2019г. г.Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Воловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Администрации Угличского муниципального района Ярославской области, Администрации Слободского поселения Ярославской области и ФИО9 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

на основании договора купли-продажи от 18.09.1989г. ФИО1 являлся собственником земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Также в соответствии с договором купли–продажи от 22.05.1995 г., удостоверенного нотариусом, ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.

ФИО1 умер 17.09.2018г. Его наследником по закону является супруга - ФИО8 26.03.2019г. она получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В выдаче свидетельств о праве на наследство в виде жилого дома с кадастровым номером № и приобретенного у ФИО2 земельного участка ФИО8 отказано, поскольку право собственности наследодателя на жилой дом не оформлено надлежащим образом, а земельный участок не имеет вида разрешенного использования.

ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации УМР, Администрации Слободского сельского поселения и ФИО9, в котором указала, что кадастровым инженером ФИО3 24.06.2019 г. был изготовлен проект межевого плана границ приобретенного у ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №. Площадь участка с учетом фактического землепользования и реальных границ, составляет <данные изъяты> кв.м. При этом, на границы данного земельного участка налагаются границы соседних земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ФИО9 Данное наложение границ земельных участков произошло вследствие ошибки, допущенной при уточнении 28.06.2016 г. в системе координат МСК-76 границ принадлежащих ФИО9 земельных участков, в результате чего, в их состав частично включен земельный участок ФИО1 Межевой план земельных участков ФИО9 был изготовлен кадастровым инженером ФИО4, при этом границы земельных участков со смежным землепользователем ФИО1 не согласовывались. Фактически ФИО9 своими земельными участками не пользовалась в границах, в которых они поставлены на учет. На земельный участок ФИО1 ФИО9 не претендует. С учетом изложенного, истец просит признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в <адрес> в соответствии с данными межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 внести в ЕГРН уточненные сведения относительно данного земельного участка, а также устранить нарушение ее права путем исключения из ЕГРН сведений о кадастровом учете земельных участков ФИО9 в части определения координат характерных точек описания местоположения границ.

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Ее представитель по доверенности – ФИО10 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации УМР и Администрации Слободского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела ответчики извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, возражений на иск не представили, просили вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска ФИО8 Подтвердила то обстоятельство, что имеет место наложение границ ее земельных участков на земельный участок истца, против устранения данной кадастровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН не возражает.

Представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинским районам Управления Росреестра по Ярославской области и третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 18.09.1989г. ФИО1 принадлежали земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на жилой дом подтверждается также справкой № 57 от 30.01.2019г., выданной Администрацией <данные изъяты> сельского поселения, согласно которой жилой дом имеет №. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., был поставлен впоследствии на кадастровый учет под номером №, сведения о нем были внесены в ЕГРН, правообладателем указан ФИО1 Жилому дому расположенному на данном земельном участке, также присвоен кадастровый №, сведения о нем внесены в ЕГРН как ранее учтенные без указания информации о собственнике, так как свое право на данное имущество ФИО1 не зарегистрировал в установленном законом порядке.

На основании договора купли–продажи от 22.05.1995 г., удостоверенного нотариусом ФИО5 ФИО1 приобрел у ФИО2 еще один земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. К данному договору также приобщен план земельного участка с указанием характерных точек его расположения на местности. ФИО1 30.06.1995 г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю на основании постановления главы администрации от 28.02.1992 г. и договора купли-продажи от 22.05.1995 г. на земельный участок в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га. для ведения приусадебного хозяйства. К свидетельству о праве собственности на землю также приобщен план на участок земли. ФИО1 осуществил постановку приобретенного у ФИО2 земельного участка на кадастровый учет под номером № и зарегистрировал на него право собственности, что подтверждается данными ЕГРН. При этом в сведениях ЕГРН отсутствует указание на вид разрешенного использования данного земельного участка.

Право собственности ФИО1 на указанное выше недвижимое имущество при его жизни никем не оспаривалось.

После смерти ФИО1 17.09.2018 г., его супруга - ФИО8 обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства на имущество умершего. Дети ФИО1 – ФИО6 и ФИО7 отказались от причитающейся им доли наследственного имущества в пользу ФИО8 Последней 26.03.2019 г. нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В оформлении наследственных прав на жилой дом с кадастровым номером № и приобретенный у ФИО2 земельный участок ФИО8 отказано, поскольку право собственности наследодателя на жилой дом не было оформлено надлежащим образом, а земельный участок не имеет вида разрешенного использования.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Таким образом, ФИО8 как наследник первой очереди по закону после смерти супруга имеет право на получение причитающегося ей наследственного имущества.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о признании за ней права собственности на спорный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования являются законными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец фактически приняла наследственное имущество, пользуется им на правах собственника и несет бремя его содержания. Ее право на данное имущество никем не оспорено.

24.06.2019г. кадастровым инженером ФИО3 по заказу истца изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. При этом в результате кадастровых работ по выносу на местность границ земельного участка, было установлено, что его площадь с учетом фактического землепользования, реальных границ, и границ смежных земельных участков, составляет <данные изъяты> кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется. Также имеет место наложение на границы указанного земельного участка границ соседних земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м., и №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащих ФИО9 Данное наложение границ земельных участков произошло вследствие кадастровой ошибки, допущенной при уточнении 28.06.2016 г. в системе координат МСК-76 границ принадлежащих ФИО9 земельных участков, в результате чего, в их состав частично включен земельный участок ФИО1 Межевой план земельных участков ФИО9 был изготовлен кадастровым инженером ФИО4 при этом границы участков со смежным землепользователем ФИО1 не согласовывались. Данные обстоятельства подтверждены ответчиком ФИО9 в судебном заседании. Установлено, что она пользуется своими земельными участками в реально существующих границах, а не в границах согласно сведениям учета. При этом на земельный участок истца она не претендует, согласна с необходимостью устранения имеющейся ошибки в сведениях ЕГРН.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (далее ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ) орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Сведения о земельных участках вносятся в ГКН в точном соответствии с представленными документами, соответствующими требованиям действующего законодательства. Местоположение границ устанавливается в соответствии с межевыми документами. Согласно положениям законодательства (ст. 29.2 Закона «О кадастровой деятельности») за недостоверность сведений, содержащихся в межевых документах, ответственность несет кадастровый инженер, подготовивший данные документы.

В силу части 3 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Частью 8 данной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Таким образом, материалами дела подтверждается и никем не оспаривается, что в результате допущенной кадастровой ошибки при определении местоположения и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № и №, границы их были установлены неправильно. Вследствие этого произошло наложение границ данных земельных участков на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежавшего ФИО1 При этом в сведениях ЕГРН отсутствует указание на вид разрешенного использования данного земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, что препятствует истцу оформить свои наследственные права на данное имущество.

В связи с вышеизложенным, принимая во внимание признание иска ответчиком ФИО9, отсутствие возражений против удовлетворения иска у других участников дела, суд считает требования ФИО8 о внесении изменений в сведения ЕГРН относительно земельных участков также законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования после ФИО1, умершего 17.09.2018 г., на следующее имущество:

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области внести в Единый Государственный реестр недвижимости сведения о виде разрешенного использования, границах и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, выполненным 24.06.2019 г. кадастровым инженером ФИО3

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровом учете земельных участков из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в части определения координат характерных точек описания местоположения их границ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Долгощинова