Решение № 2-629/2020 2-629/2020~М-564/2020 М-564/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-629/2020

Дело 54RS№

Производство №

Поступило в суд 16.06.2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием

истца ФИО1,

Третьего лица ФИО2,

при секретаре судебного заседания Вааль А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ________ о признании права собственности на квартиру в силу приобртательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ________ о признании за ним права собственности на квартиру, указав, что на основании постановления Муниципального образования ________ от (дата) № к его семье перешло во владение жилое помещение в виде квартиры, расположенное по адресу : ________, микрорайон Молодежный, ________. С этого времени ипо настоящее время владеет и пользуется квартирой как своей собственной. В течение этого срока претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялись, права на квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении..

Представитель ответчика Администрация ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации ________, третьего лица ФИО2

Заслушав истца, мнение третьего лица ФИО3, свидетеля ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; в случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием для возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как следует из материалов дела, на основаниипостановления Муниципального образования ________ от (дата) №, передано безвозмездно в собственность ФИО3, ФИО2 и ФИО1 помещение в виде квартиры, расположенное по адресу : ________, микрорайон Молодежный, ________, как безхозное, с истекшим сроком постановки на учет ( л.д. 10).

Согласно Выписки из домовой книги, в настоящее время в данной квартире состоит на регистрационном учете истец с (дата) ( л.д11).

Как следует из информации Бюро технической инвентаризации от (дата), сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество, отсутствуют.

В доказательство несения бремени по содержанию жилого помещения истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом более 15 лет.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 2000 года открыто, непрерывно, пользуется спорной квартирой как своей собственностью, исполняет обязанности собственника всего имущества и несет расходы по его содержанию, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к Администрации ________ о признании права собственности на квартиру в силу приобртательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся (дата) в ________, право собственности на ________, расположенную по адресу: ________, микрорайон Молодежный, ________., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.А.Кузнецова

Мотивированное решение составлено (дата)

Судья В.А.Кузнецова