СудАкт в соцсетях

Решение № 2-215/2017 2-215/2017(2-4426/2016;)~М-4317/2016 2-4426/2016 М-4317/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-215/2017

Калининский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) - Гражданское

Дело № <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Клобуковой И.Ю.,

При секретаре Флек О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <данные изъяты> к физ. лицо о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском к физ. лицо о взыскании с последнего суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. за пользование земельным участком в соответствии со схемой расположения №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации <данные изъяты> поступило исковое заявление физ. лицо о понуждении администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> к заключению договора аренды заметного участка. Из вышеуказанного иска Администрации стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик физ. лицо без каких- либо законных оснований владеет и пользуется земельным участком в кадастровом квартале №, занятым под индивидуальным жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком нет договорных отношений по поводу спорного земельного участка, ответчик с заявлением о предоставлении земельного участка в Администрацию не обращался и по настоящее время без законных оснований продолжает пользоваться земельным участком. В связи с тем, что используемый земельный участок ответчиком не сформировав установленном законом порядке и не стоит на государственном кадастровом учете, Администрация производила расчет суммы неосновательного обогащения за пользованием земельным участком в соответствии со схемой расположения №.Расчет был произведён на основании расчёта суммы неосновательного обогащения на основании отчета об оценке ДД.ММ.ГГГГ №, объект оценки- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Представитель истца Б.В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год (л.д. <данные изъяты>) исковые требования поддержал, пояснил, что предъявляют исковые требования в пределах срока исковой давности, за последние три года.

Ответчик физ. лицо в судебном заседании, пояснил, что действительно занимает указанный участок, его размеры и месторасположение совпадают. Указанный участок ему был выделен <данные изъяты> сельсоветом в ДД.ММ.ГГГГ году, но он до настоящего времени не оформил правоотношения, в связи с чем обратился в <данные изъяты> районный суд <данные изъяты> с исковым заявлением о понуждении заключения договора аренды, в чем решением суда было отказано. Он согласен с размером задолженности, но не располагает достаточными денежными средствами для погашения задолженности.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу требований ст. 5 Земельного кодекса РФ собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются ежегодным земельным налогом, а с арендаторов взыскивается арендная плата.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В п. 2 ст. 1107 ГК РФ закреплено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исходя из норм ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, размер которых в соответствующие периоды определяется средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, отнесены к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что решением от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> о понуждении к заключению договора аренды земельного участка отказано. В обосновании иска физ. лицо указывал, что с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен в кадастровом квартиле №, на котором начал строительство жилого дома.

Постановлением Правительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставление в аренду без торгов, расположенные на территории <адрес>, согласно п.2 которого, арендная плата определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности (л.д. <данные изъяты>).

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок относится к категории земель, государственная собственность на который не разграничена, что не оспаривается также сторонами.

Согласно отчета об оценке № юр. лицо рыночная стоимость годовой арендной платы за пользование земельным участком категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного хозяйства. Площадь <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, рассчитанная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. (л.д. <данные изъяты>)

Расчет задолженности и ст. 395 ГК РФ был проверен судом и считает его арифметически верным. Контррасчет ответчиком не предоставлен (л.д. <данные изъяты>).

При этом, как следует из материалов дела и данные обстоятельства сторонами не оспаривались, что спорный земельный участок с 2005 года находится в фактическом пользовании ответчика, правоотношения по приобретению земельного участка в собственность, либо в аренду ответчиком не оформлены, оплата со стороны ответчика за пользование данным земельным участком, не производилась.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком, являющегося потенциальным объектом аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика физ. лицо подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <данные изъяты> к физ. лицо о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с физ. лицо в пользу Администрации <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком со схемой расположения №, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и проценты пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с физ. лицо в доход местного бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательном путем подачи апелляционной жалобы через суд <данные изъяты>.

Судья Клобукова И.Ю.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Клобукова И.Ю.