Решение № 2-1287/2017 2-1287/2017~М-1196/2017 М-1196/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1287/2017

Дело № 2-1287/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

20 декабря 2017 года Старорусский районный суд суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шеремета И.Ф.,

при секретаре Вороновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, являясь собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ), обратилась в суд с исковым заявление о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по тем основаниям, что он был зарегистрирован по указанному адресу со ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 членом семьи истца не является, в указанном жилом доме не проживает, своих вещей в нем не хранит, не несет бремя содержания жилого дома.

В судебное заседание истец ФИО3 и её представитель ФИО5 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласились на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, судебные извещения, направленные ответчику по месту его регистрации, возвращены, в связи с истечением срока хранения.

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним и, таким образом, суд признает ФИО4 извещенным о дате, времени и месте судебного заседания и, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотривает дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание третьи лица на стороне истца ФИО1-... г.р. и ФИО2 - ... г.р., являющиеся, наряду с истцом, правообладателями жилого помещения по адресу: <адрес> и их законный представитель - ФИО6 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Исследовав письменные материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 30 Жилищнго кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ установлен, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Кроме того, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельства о рождении №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №) следует, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ; её отец - ФИО7, мать - ФИО8

Из свидетельства о рождении №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №) следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ; его отец - ФИО7, мать - ФИО8

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО3 Администрацией Старорусского муниципального района на основании домовой книги для прописке граждан проживающих в <адрес> в <адрес> следует, что по указанному адресу со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: дочь - ФИО6, внучка - ФИО1, внук - ФИО2., не родственник - ФИО4

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ФИО6 и ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) и из которого следует, что ФИО6 продала ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО4 Собственники ФИО2 и ФИО1, от имени которых действует ФИО6 отказались от преимущественного права покупки указанных доли в праве общей собственности.

Изучение и анализ имеющихся в деле материалов, позволяют сделать вывод о том, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственников жилого дома по адресу: <адрес>, не проживает в спорном доме, не имеет в нем своего имущества, не несёт бремя его содержания и, таким образом, следует признать его прекратившим права пользования жилым домом по указанному адресу.Соглашения между сторонами о сохранении пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Принятое решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 11, 56, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 25 декабря 2017 года через Старорусский районный суд Новгородской области.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в Старорусский районный суд Новгородской области в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Судья: И.Ф. Шеремета