Решение № 2-1608/2019 2-1608/2019~М-1315/2019 М-1315/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-1608/2019

дело № 2-1608/19

УИД: 26RS0029-01-2019-002487-05


Решение

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пакова Н.Н.,

при секретаре Гапоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Пятигорска о прекращении права пожизненного наследуемого владения,-

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Пятигорска о прекращении права пожизненного наследуемого владения.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № и соглашения о прекращении общей долевой собственности на жилые дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Земельный участок был предоставлен предыдущему собственнику жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления главы города Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком за ФИО2 зарегистрировано в УФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В настоящее время она занимается оформлением земельного участка на праве аренды, однако право пожизненного наследуемого владения земельным участком за предыдущим землепользователем не прекращено.

Она не имеет полномочий прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком, зарегистрированное за другими лицами.

Просит прекратить зарегистрированное за ФИО2 право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, под жилую застройку, расположенный по адресу <адрес>.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки не представлено. От истца, его представителя, представителя ответчика поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие названных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № и соглашения о прекращении общей долевой собственности на жилые дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Земельный участок был предоставлен предыдущему собственнику жилого дома ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления главы города Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, зарегистрирован на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статья 267 ГК РФ ограничивает полномочия владельца земельного участка, владеющего им на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015 года, то есть в период приобретения истцом жилого дома, расположенного на спорном земельном участке) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на такой участок по наследству.

Кроме того, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз. 3).

Таким образом, законом введен запрет распоряжения земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Судом было установлено, что истец ФИО1 не приобрела спорный земельный участок на праве наследования.

На основании изложенного, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные требования о прекращении за ФИО2 право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Пятигорска о прекращении права пожизненного наследуемого владения, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, под жилую застройку, расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в единый государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд.

Судья Н.Н. Паков