Решение № 2-346/2018 2-46/2019 2-46/2019(2-346/2018;)~М-311/2018 М-311/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-346/2018

Дело № 2-46/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Шатки Нижегородской области

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Масловой Т.Г.,

с участием представителя истца адвоката Романовой Н.А.,

при секретаре Сарыниной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шатковского района Нижегородской области, Администрации Кержемокского сельского совета Шатковского района Нижегородской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации р.п. Шатки Шатковского района Нижегородской области, Администрации Кержемокского сельского совета Шатковского района Нижегородской области о признании права собственности.

Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у главы КФХ А... объекты недвижимости - нежилое здание - крытый ток зерносклада, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание - механическая мастерская, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Данные здания изначально принадлежало ООО «Сельхозпредприятие «Мир». Решением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО СХП «Мир» признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ А... приобрел у СХП «Мир» в лице конкурсного управляющего Б... имущество, в том числе: механическую мастерскую и крытый ток зерносклада.

Никто из указанных продавцов и покупателей не оформляли свидетельство о собственности на объекты недвижимости, входящий в единый список имущества ООО СХП «Мир».

В настоящее время возникла необходимость государственной регистрации указанных объектов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Однако в настоящее время зарегистрировать право собственности на данные объекты истец не может в связи с тем, что у него отсутствует ряд документов, которые необходимы для регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ООО СХП «Мир» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается сведениями ЕГРЮЛ.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.

Впоследствии по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика администрации р.п. Шатки на надлежащего ответчика администрацию Шатковского муниципального района Нижегородской области.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку свого представителя.

Представитель истца адвокат Романова Н.А. в ходе судебного заседания поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв согласно которому не возражает против признания права собственности на спорные объекты за истцом.

Представитель ответчика - Администрации Кержемокского сельского совета Шатковского района Нижегородской области - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв согласно которому с иском согласна.

Третье лицо А... в судебное заседание не явился, ранее подтвердил факт заключения сделки купли-продажи, получения по сделке оплаты в полном объеме и передачу имущества ФИО1, с иском согласился.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, представителя ответчика Администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области, представителя ответчика Администрации Кержемокского сельского совета Шатковского района Нижегородской области, третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив правовую позицию представителей ответчиков, третьего лица, письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положению абзаца 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Нижегородской области ООО «Сельхозпредприятие «Мир» признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждении Б....

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Нижегородской области конкурсное производство в отношении ООО «Сельхозпредприятие «Мир» завершено.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сельхозпредприятие «Мир» в лице конкурсного управляющего Б... и главой КФХ А... заключен договор купли-продажи № и составлен акт приема-передачи имущества, в перечень которого входят: механическая мастерская, <адрес>; крытый ток зерносклада, <адрес>.

Согласно постановлению Администрации Кержемокского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с упорядочиванием адресного хозяйства объектов недвижимости - объекту недвижимости механическая мастерская, <адрес>, присвоен почтовый адрес: механическая мастерская, <адрес>.

Согласно постановлению Администрации Кержемокского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с упорядочиванием адресного хозяйства объектов недвижимости - объекту недвижимости крытый ток зерносклада, <адрес>, присвоен почтовый адрес: крытый ток зерносклада, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ А... по договору купли-продажи № продал ФИО1 имущество - нежилое здание - крытый ток зерносклада, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание - механическая мастерская, расположенное по адресу: <адрес>.

На указанное имущество, в тот же день составлен акт приема-передачи имущества.

Факт оплаты по договору подтверждается копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей и копией накладной от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанным объектам недвижимости произведены кадастровые работы, подготовлены технические планы на нежилые здания, которые представлен в суд.

Из заключений кадастрового инженера следует, что отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположены здания, что является основанием для приостановления в государственном кадастровом учете зданий.

Из технического плана № следует, что в кадастровом квартале № расположен объект: механическая мастерская, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в кадастровом квартале № расположен объект: крытый ток зерносклада, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>.

В ЕГРП данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Указанные объекты приобретены истцом в результате письменной сделки. Он является добросовестным приобретателем и единственным его законным владельцем со дня заключения договора, в связи, с чем суд считает возможным признать право собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущество. Договор купли-продажи не оспорен, является действующим.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на нежилое здание - крытый ток зерносклада, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, на нежилое здание - механическая мастерская, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Шатковский районный суд Нижегородской области в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Г. Маслова