Решение № 2-1984/2020 2-1984/2020~М-1760/2020 М-1760/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-1984/2020

дело 2-1984/2020

УИД 26RS0010-01-2020-003901-84

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

03 ноября 2020 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес> (далее – Домовладение №, <адрес>), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных УФСГРКиК по <адрес>. По данному адресу зарегистрированы и постоянно проживают: она, брат и мама ФИО7, также в доме зарегистрирован ее отец ФИО2, однако в доме не проживает, брак родителей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выехал из дома и с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента его выезда он перестал быть членом ее семьи. В настоящее время в их семье работает только мама, а ответчик не только не помогает, но и накладывает дополнительные траты по выплате его кредитов и оплате за него коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, под расписку. Ранее при подготовке дела к судебному разбирательству требования свои поддержала, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом по всем известным адресам, в том числе по адресу указанному в адресной справке ОВМ ОМВД России по Георгиевскому городскому округу. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО7 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, под расписку, при подготовке дела к судебному разбирательству полагала требования подлежащими удовлетворению.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФСГРКиК по <адрес>.

Из адресной справки и домовой книги на домовладение № следует, что на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2

Из выписки решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО2 и ФИО7 заключенный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут.

Из рапорта УУП ОП <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 значится зарегистрированным в Домовладении №, но не проживает на протяжении 5 лет.

Таким образом, фактически прекратил пользоваться жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено и не оспаривалось ответчиком.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик членом семьи собственников не является.

Любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

По делу объективно установлено, что ответчик, не являясь членом семьи собственника, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоит на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает ее интересы.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес> истец в силу ст. 209, ч.1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а также вправе требовать устранения всяких нарушений прав собственника.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> даг. АСССР прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> даг. АСССР с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Георгиевский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(мотивированное решение составлено 10 ноября 2020 года)

Судья О.О. Алексеева

Копия верна. Судья О.О. Алексеева