Решение № 2-785/2026 2-785/2026~М-67/2026 М-67/2026 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-785/2026

УИД: 50RS0004-01-2026-000067-51

Дело № 2-785/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального округа <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности произвести демонтаж,

У с т а н о в и л:

Администрация муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании ответчика провести демонтаж оставшихся разрушенных строительных остатков конструкций здания, расположенного на земельном участке, кадастровый №, площадь 1490 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объекта торговли - магазина, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в течение 90 (девяноста) дней со дня вступления решения суда в законную силу, Обязать ответчика привести территорию земельного участка, кадастровый №, площадь 1490 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объекта торговли - магазина, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядок: убрать обвалившиеся элементы здания, удалить заросли деревьев, кустарника, сухой травы, провести расчистку от мусора территории вокруг жилого дома.

В обоснование иска указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ответчик является собственником земельного участка, кадастровый №, площадь 1490 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объекта торговли - магазина, адрес: <адрес>, сельское поселение Серединское, д. Куркино, <адрес> (далее - земельный участок). На земельном участке находится разрушенное здание. В связи с ненадлежащим содержанием указанного здания оно пришло в ненадлежащее техническое состояние. 19.02.2024 истцом в адрес ответчика направлено требование №Исх-1009; о необходимости привести указанное недвижимое имущество в надлежащее состояние, либо снести разрушенный объект с вывозом строительного мусора. Требование ответчиком исполнено не было. 03.12.2025 администрацией муниципального округа <адрес> проведен осмотр здания. По результатам осмотра составлен Акт. В результате осмотра установлено, чтоземельный участок, на котором расположено здание, не огорожен. Территория вокруг здания не окошена, выглядит заброшенной, имеются высокие поросли кустарника и травы. В связи с этим можно сделать вывод, что участок в настоящее время не используется. Из-за ограниченного доступа к объекту и высокой поросли на участке, охарактеризовать состояние фундамента здания невозможно. Стены здания - бревенчатый сруб. Наблюдаются продольные и поперечные трещины в бревнах, множественные очаги биоповреждений (гниль, грибок, поражение древоточцами). Большая часть бревен сруба сгнила и развалилась. Кровля обрушилась внутрь останков здания. На фасаде расположено три окна, оконные блоки в неудовлетворительном состоянии. Внутри сруба растут высокорослые деревья, березняк. Отсутствие окон, дверей, элементов крыши привело к неконтролируемому воздействию атмосферных осадков, ускорившему разрушение целостности конструкции, которое может привести к аварийным ситуациям. В связи с отсутствием ограждения открыт свободный доступ на территорию и к объекту. Внешним осмотром установлена критическая степень физического износа всех основных элементов. Объект не подлежит восстановлению и ремонту. Выявлены нарушения требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Ответчиком мероприятия по приведению объектов недвижимости в надлежащее состояние на день подачи настоящего иска не проведены. В настоящее время земельный участок и остатки разрушенного здания продолжают находиться в заброшенном состоянии. Отсутствие мер по приведению земельного участка и здания в надлежащее состояние угрожает жизни и здоровью граждан; портит архитектурный облик заселенного пункта; создает предпосылки для возникновения пожаров, проникновения з разрушающееся здание и на земельный участок посторонних лиц. Техническое состояние здания, принадлежащего ответчику, угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, поскольку земельный участок, на котором расположено здание, не огорожен и на него имеется свободный доступ, устранить опасность причинения вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических лиц, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его частей возможно только путем проведения восстановительных работ либо демонтажа оставшихся строительных конструкций здания. В настоящее время здание не эксплуатируется и находится в ветхом, разрушенном состоянии, меры по содержанию здания и земельного участка ответчиком не принимаются.

Представитель администрации муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО3. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу норм ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

2) разрушения всего здания, сооружения или их части;

3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

В соответствии с ч. 5 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной, документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) «мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Судом установлено, что Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый №, площадь 1490 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объекта торговли - магазина, адрес: <адрес>, <адрес> (далее - земельный участок).

На земельном участке расположено разрушенное здание.

В связи с ненадлежащим содержанием указанного здания оно пришло в ненадлежащее техническое состояние.

19.02.2024 истцом в адрес ответчика ФИО1 направлено требование №; о необходимости привести указанное недвижимое имущество в надлежащее состояние, либо снести разрушенный объект с вывозом строительного мусора.

Требование ответчиком исполнено не было.

03.12.2025 администрацией муниципального округа <адрес> проведен осмотр здания. По результатам осмотра составлен Акт. В результате осмотра установлено следующее. Земельный участок, на котором расположено здание, не огорожен. Территория вокруг здания не окошена, выглядит заброшенной, имеются высокие поросли кустарника и травы. В связи с этим можно сделать вывод, что участок в настоящее время не используется. Из-за ограниченного доступа к объекту и высокой поросли на участке, охарактеризовать состояние фундамента здания невозможно. Стены здания - бревенчатый сруб. Наблюдаются продольные и поперечные трещины в бревнах, множественные очаги биоповреждений (гниль, грибок, поражение древоточцами). Большая часть бревен сруба сгнила и развалилась. Кровля обрушилась внутрь останков здания. На фасаде расположено три окна, оконные блоки в неудовлетворительном состоянии. Внутри сруба растут высокорослые деревья, березняк. Отсутствие окон, дверей, элементов крыши привело к неконтролируемому воздействию атмосферных осадков, ускорившему разрушение целостности конструкции, которое может привести к аварийным ситуациям. В связи с отсутствием ограждения открыт свободный доступ на территорию и к объекту. Внешним осмотром установлена критическая степень физического износа всех основных элементов. Объект не подлежит восстановлению и ремонту. Выявлены нарушения требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Ответчиком мероприятия по приведению объектов недвижимости в надлежащее состояние на день подачи настоящего иска не проведены.

В настоящее время земельный участок и остатки разрушенного здания продолжают находиться в заброшенном состоянии. Отсутствие мер по приведению земельного участка и здания в надлежащее состояние угрожает жизни и здоровью граждан; портит архитектурный облик заселенного пункта; создает предпосылки для возникновения пожаров, проникновения разрушающееся здание и на земельный участок посторонних лиц. Техническое состояние здания, принадлежащего ответчику, угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, поскольку земельный участок, на котором расположено здание, не огорожен и на него имеется свободный доступ, устранить опасность причинения вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических лиц, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его частей возможно только путем проведения восстановительных работ либо демонтажа оставшихся строительных конструкций здания.

В настоящее время здание не эксплуатируется и находится в ветхом, разрушенном состоянии, меры по содержанию здания и земельного участка ответчиком не принимаются, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального округа <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности произвести демонтаж удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт гражданина Российской Федерации серия № № провести демонтаж оставшихся разрушенных строительных остатков конструкций здания, расположенного на земельном участке, кадастровый №, площадь 1490 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объекта торговли - магазина, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в течение 90 (девяноста) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт гражданина Российской Федерации серия №, № привести территорию земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1490 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объекта торговли - магазина, адрес: <адрес>, сельское <адрес><адрес>, в соответствие: убрать обвалившиеся элементы здания, удалить заросли деревьев, кустарника, сухой травы, провести расчистку от мусора территории вокруг.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: С.В. Потапова

Мотивированное решение суда изготовлено 24.04.2026 года.