Решение № 2-362/2024 2-362/2024~М-327/2024 М-327/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-362/2024

Дело №

УИД 26RS0№-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 07 мая 2024 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представившего доверенность,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Булавина А.В. представившего удостоверение № 137 и ордер Н 358332 от 02.05.2024,

при секретаре Гашимовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственницей жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> края, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 30.05.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.07.2012.

В указанном жилом доме зарегистрированы истец, её супруг - ФИО10. Кроме истца и членов её семьи с 16.05.2017 в доме зарегистрирован её дальний родственник ФИО3, переехавший из Украины на постоянное место жительства в Российскую Федерацию. Получив российское гражданство, ФИО3 в 2018 году уехал в Москву, пообещав выписаться из дома истца как только найдёт себе новое место жительства. С тех пор связь с ним потеряна, на телефонные звонки ФИО3 не отвечает, где он находится в настоящее время неизвестно.

В настоящее время истец решила продать свою недвижимость, но регистрация в доме ФИО3 препятствует этому. Кроме того, истцу приходится оплачивать за услуги ЖКХ по количеству зарегистрированных проживающих лиц по нормативах, так как приборы учёта отсутствуют.

Истец обращалась в Григорополисский территориальный отдел администрации Новоалександровского городского округа Ставропольского края с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учёта, но ей устно было разъяснено, что снятие с регистрационного учёта ответчика без его личного присутствия невозможно. В такой ситуации снятие с регистрационного учёта возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец указывает, что ответчик Шевирев А..В. не является членом семьи истца, соглашения о праве пользования жилым домом с ответчиком в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не заключалось, каких-либо законных оснований права пользования жилой площадью и быть зарегистрированным в доме он не имеет.

На основании изложенного просит признать прекратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Для защиты интересов ответчика ФИО3, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Булавин А.В., в этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Булавин А.В. оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав участников процесса, проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и выпиской из ЕГРН.

Согласно домовой книге в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющийся членом семьи ФИО1

Из подтверждения уличного комитета Григорополисского территориального отдела администрации Новоалександровского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 с 2017 года в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик по данному адресу не проживает, участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимает. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за последним права пользования, либо договора найма на жилой дом, а потому исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ №), жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Маликова