Решение № 2-410/2019 2-410/2019~М-362/2019 М-362/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-410/2019

К делу № 2–410/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 17 апреля 2019 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Попутненского сельского поселения о признании договора купли – продажи действительным и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Попутненского сельского поселения, в котором просит суд признать сделку совершенную 08 октября 2018г. действительной и признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью 48.6 кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью 2900 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 08.10.2018г. она приобрела жилой дом, общей площадью 48.6 кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью 2900 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> у ФИО2. Сделку купли – продажи оформили договором купли -продажи, подписанного обеими сторонами. Денежные средства были переданы в момент составления расписки ФИО2 в сумме 550 000 руб. Сделку купли-продажи в установленном законом порядке договорились оформить после подготовки всех документов, однако 13.02.2019г. продавец умер. В настоящее время приобретенное домовладение она надлежащим образом оформить не может. Для установления своего права на домовладение необходимо признать сделку, совершенную между нею и ФИО2 действительной и признать за нею право собственности на вышеуказанное домовладение. Она является добросовестным приобретателем, все условия по сделке ею выполнены в полном объеме. Иного выхода кроме обращения в суд у нее нет.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, суду пояснила, что между нею и ФИО2 был заключен договор купли – продажи указанного домовладения и земельного участка, расчет был произведен полностью. Между ними была устная договоренность о том, что за продавцом сохраняется право пользования и проживания на неопределенный срок. 13.02.2019г. ФИО2 умер. Она за свой счет его похоронила,, оплатила все расходы. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, судья находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

08.10.2018г. ФИО1 приобрела жилой дом, общей площадью 48.6 кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью 2900 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> у ФИО2 Сделку купли – продажи оформили договором, подписанным обеими сторонами. Денежные средства были переданы в момент составления расписки ФИО2 в сумме 550 000 руб. Сделку купли-продажи в установленном законом порядке договорились оформить после подготовки всех документов, однако 13.02.2019г. ФИО2 умер. Сделка до рассмотрения дела в суде никем не оспорена. Продавец ФИО2 получил деньги за проданный жилой дом с земельным участком. ФИО1 является добросовестным приобретателем, т.к. ею выполнены все условия по сделке.

Суд считает, что обязательства договора купли-продажи в соответствии со ст. 454 ГК РФ сторонами были исполнены полностью, поскольку одна сторона (продавец ФИО2) передал в собственность другой стороне (покупателю ФИО1) домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, а покупатель принял данное домовладение и уплатил за него определенную денежную сумму.

Суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований заявителя добыто достаточно.

На основании изложенного и в соответствии с ч.2 ст.165, ст. 209, ст.218 ГК РФ, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Признать договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 48.6 кв.м, кадастровый № и земельного участка площадью 2900 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 действительным.

2. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 48.6 кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью 2900 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для аннулирования в ЕГРН записи регистрации № от 10.07.2017г. и записи регистрации № от 10.07.2017г.

Решение может быть обжаловано в Отрадненский районный суд через Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья Н.М. Новикова