Решение № 2-632/2019 2-632/2019~М-581/2019 М-581/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-632/2019

Дело № 2-632/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,

при секретаре: Овчаровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Бехтеевского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, в которое им в 1992 году было выделено АОЗТ «Надежда» по устному распоряжению руководства. Истцы с момента выделения им части жилого дома для проживания, а именно с 1992 года и по настоящее время постоянно проживают, владеют указанным жилым помещением открыто и непрерывно, несут бремя его содержания.

ФИО3, ФИО4 инициировали дело предъявлением иска, в котором просят признать за каждым по <данные изъяты> доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в пределах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>, обязав филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области на основании вступившего в законную силу решения суда произвести кадастровый учет части жилого дома по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в адрес суда поступили заявления с просьбами дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель истца ФИО3 – ФИО5, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил.

Представитель ответчика администрации Бехтеевского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся истцов, представителя истца, ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

На основании со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО3 с 25.09.1992 года, ФИО4 с 13.11.1992 года зарегистрированы в части жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из домовой книги и копией справки администрации Бехтеевского сельского поселения (л.д.12, 13).

Из справки администрации Бехтеевского сельского поселения следует, что ФИО3 имеет следующий состав семьи: жена ФИО4, сын ФИО1, дочь ФИО2 (л.д.13).

Спорное жилое помещение ФИО3 получил, работая в АОЗТ «Надежда» (трудовая книжка л.д.14-19), который впоследствии был ликвидирован и правоустанавливающих документов на переданную часть жилого дома они не получили ввиду ликвидации предприятия (справка о переименовании л.д.40; архивная справка администрации муниципального района «Корочанский район» л.д.39). Однако более пятнадцати лет они проживают в указанной части жилого дома, пользуются и владеют как собственники, производили ремонт, оплачивают коммунальные платежи.

Согласно уведомлению от 2.04.2018 года (л.д.35), выданному Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области Корочанский отдел, следует, что в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО3, ФИО4 на имеющиеся у них объекты недвижимости на территории Белгородской области.

Из представленной справки администрации муниципального района «Корочанский район», следует, что часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., не является муниципальной собственностью и не стоит в реестре муниципального имущества муниципального района «Корочанский район» (л.д.58).

Адрес присвоен на основании постановления главы администрации Бехтеевскогго сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении и присвоении порядковых номеров и названий улиц» (справка л.д.34).

Согласно Постановлению Правительства Белгородской области от 23.11.2015 года № 414-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Белгородской области» (л.д.41-42) и расчету цены иска (л.д.61) часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с проектом технического плана часть жилого дома по адресу: <адрес>, расположена в пределах кадастрового квартала №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.20-33).

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО4 добросовестно владеют и пользуются спорным жилым помещением, несут бремя содержания имущества.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом истцы владеют им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и сторонами не оспаривалось, какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении части жилого дома и не проявляли к нему интереса.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за ФИО3, ФИО4 право совместной собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности, поскольку иное не установлено.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

В силу п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что настоящее решение является основанием для регистрации право собственности в силу приобретательной давности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 к администрации Бехтеевского сельского поселения муниципального района «Корочанский район», о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО6 по <данные изъяты> доли за каждым в праве собственности в силу приобретательной давности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в пределах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>, обязав филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области на основании вступившего в законную силу решения суда произвести кадастровый учет части жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 16.12.2019 года.