Решение № 2-470/2017 2-470/2017~М-472/2017 М-472/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-470/2017

Дело № 2-470/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Смидович 20 октября 2017 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Сергейцовой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области, администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

31.07.2017 г. ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО об обязании переоформить земельный участок и государственной регистрации права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указал, что на основании договора приватизации (договора передачи объекта недвижимости в собственность) от 30.12.2016 года №4-102 муниципальное образование «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО безвозмездно передало ему квартиру по адресу: ЕАО, <адрес>. Он обратился для государственной регистрации права в Управление Росреестра по ЕАО, однако ему пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку земельный участок, на котором расположен дом, предназначен для огородничества, и для постановки на кадастровый учет необходимо переоформить земельный участок под блок-застройку. Переоформить земельный участок администрация Смидовичского городского поселения не может. Просит обязать ответчика переоформить земельный участок и зарегистрировать за ним право собственности на квартиру.

Определением суда от 04.08.017 г. данное заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело.

Определением суда от 14.09.2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО.

Определением суда от 12.10.2017 года принято заявление истца об изменении исковых требований. Истец ФИО1 просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: ЕАО, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика– администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Согласно представленному отзыву, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика– администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом, в силу ст. 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 названого Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ЕАО, <адрес>, значится в реестре муниципального имущества администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.

На основании договора передачи от 30.12.2016 г. указанное жилое помещение предоставлено в собственность ФИО1

Согласно справке миграционного пункта ОМВД России по Смидовичскому району от 02.03.2017 г., ФИО1 с 06.04.2013 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ранее был зарегистрирован по указанному адресу в период с 06.12.1999 г. по 04.02.2011 г.

По данным ГУП ЕАО «Бюро технической инвентаризации ЕАО» жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес> значится за истцом ФИО1 на основании договора передачи от 30.12.2016 г.

14.03.2017 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО приостановлена государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>, в связи с тем, что сведения о вышеуказанном объекте отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

12.07.2017 г. государственная регистрация права собственности (перехода права) на объект недвижимости прекращена.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют. Объект недвижимого имущества снят с кадастрового учета 19.12.2016 г. по заявлению № от 16.12.2016 г.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, квартира по адресу: ЕАО, <адрес>, не находится в аварийном состоянии, а также в общежитии.

Из представленных доказательств также следует, что жилое помещение не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением.

Вместе с тем, истец по независящим от него обстоятельствам не может зарегистрировать право собственности на квартиру, переданную ему на основании договора передачи от 30.12.2016 г.

Ответчиком администрацией муниципального образования «Смидовичское городское поселение» нарушение прав истца на бесплатную приватизацию жилья не устранено. В связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение», в собственности которой находится спорное жилое помещение.

Поскольку жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес> не является собственностью муниципального образования «Смидовичский муниципальный район», оснований для удовлетворения исковых требований к указанному ответчику не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В.Пешкова