Решение № 2-1355/2018 2-1355/2018~М-1306/2018 М-1306/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-1355/2018

дело №2-1355/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июля 2018 года с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО7,

представителя ответчика администрации сельского поселения Иглинский сельский совет муниципального района Иглинский район РБ ФИО11,

третьего лица ФИО12,

при секретаре Гафаровой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Иглинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о включении в состав наследственной массы квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Иглинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о включении в состав наследственной массы квартиры, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО1, которая до своей смерти проживала по адресу: РБ, <адрес>, литер Л, <адрес> Указанная квартира была ранее предоставлена ФИО1 на условиях социального найма жилого помещения. В 2014 году ФИО1 обратилась в администрацию МР <адрес> РБ с заявлением о приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР <адрес> РБ в лице начальника Иглинского территориального участка ГУП БТИ РБ ФИО5 и моей матерью был заключен договор № передачи жилых домов (квартир) в собственность. Однако в связи с наличием крупной суммы непогашенной задолженности по оплате коммунальных услуг она не успела при жизни осуществить государственную регистрацию договора приватизации и переход к ней права собственности на квартиру. В настоящее время чьи-либо права на данную квартиру в ЕГРН не зарегистрированы. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира находится на балансе администрации СП Иглинский сельсовет МР <адрес> РБ. В установленный законом срок истец, как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> РБ ФИО9 с заявлением о принятии наследства. Ее сестра ФИО10 заявила об отказе от наследства в ее пользу. В наследственной массе была указана квартира матери, однако нотариусом эта квартира в состав наследства включена не была ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Вмесие с тем, истец считает, что поскольку ФИО1 совершила действий, направленные на приобретение квартиры в свою собственность, заключила договор приватизации, но при своей жизни не успела осуществить государственную регистрацию права, считает, что в данном случае имеются основания для включения квартиры в состав наследственной массы. На основании изложенного истец просит включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером 02:26:010401:689 площадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила и не просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Иглинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО10 также не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> РБ ФИО6 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V "Наследственное право"), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Положениями статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 1 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, следует, что наследником первой очереди по закону, принявшим наследство является истец ФИО2, тогда как третье лицо ФИО10 от принятия наследства после смерти матери отказалась в пользу сестры ФИО2

При жизни ФИО1 проживала в квартире, площадью 31,6 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010401:689, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, которая была предоставлена ей в собственность на основании договора передачи жилых квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального района <адрес> РБ.

Ранее в указанном жилом помещении ФИО1 проживала на основании типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник, либо лицо, им уполномоченное, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Однако, как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 10 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).

Как усматривается в данном спорной ситуации, наследодатель, занимавший жилое помещение муниципального жилищного фонда в установленном законом порядке обратилась в орган местного самоуправления по вопросу передачи ей занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, с ней был заключен договор передачи квартиры в безвозмездную собственность.

Таким образом, наследодатель выразил свою волю на приобретение спорной квартиры в собственность, однако, осуществить государственную регистрацию права собственности не успела по независящим от нее причинам.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на спорную квартиру на основании договора безвозмездной передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что спорная квартира принадлежала наследодателю на праве собственности, то после ее смерти она подлежит включению в состав наследственной массы, и разделу между наследниками ФИО1

С учетом изложенного, завяленные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, площадью 31,6 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010401:689, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина