Решение № 2-852/2017 2-852/2017~М-835/2017 М-835/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-852/2017

Гр.дело №2-852/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и 3-му лицу СНТ «Рябинка» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 и 3-му лицу СНТ «Рябинка» о прекращении права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № и признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Рябинка».

Требования истца основаны на том, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. По Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Рябинка» было обязано провести в установленном порядке согласование и утверждение проекта организации и застройки территории, а также поставить земельные участки на государственный кадастровый учет. Во исполнение указанного Постановления, садовым товариществом был заключен договор с ЗАО Производственное Объединение «Геоком» по межеванию границ СНТ «Рябинка» и садовых участков, подготовке и согласованию технической документации для оформления в собственность земельных участков, изготовлению межевых дел садовых участков со сдачей в Талдомский РКЗ. ЗАО ПО «Геоком» работы по договору выполнило, в результате была составлена схема границ СНТ «Рябинка» и садовых участков и сформированы межевые дела. Однако, в результате ошибки, допущенной при проведении межевания границ садового товарищества и садовых участков, землеустроительные документы были оформлены на участок, который истцу не принадлежит. В связи с чем истец лишен прав владеть, пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 260 ГК РФ просит прекратить право собственности на земельный участок № с КН № расположенный по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на земельный участок № с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержал и дополнил, что фактически участок истца расположен вторым с конца улицы.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании иск признал и пояснил, что участок ответчицы является крайним на улице.

Представитель 3-го лица СНТ «Рябинка» ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующей в редакции Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ, садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Рябинка» на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15,21), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). ФИО9 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19, 11-13).

Все земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, границы земельных участков установлены.

Из материалов дела следует, что земельный участок, находящийся в собственности истца является третьим с конца улицы, тогда как в фактическом пользовании истца находится второй участок с конца улицы, а земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО2 является крайним, который имеет порядковый номер «127» и кадастровый №. Указанные обстоятельства подтвердил председатель СНТ «Рябинка».

Таким образом, истец и ответчик зарегистрировали право собственности на не принадлежащие им земельные участки, так как в результате геодезических работ нумерация земельных участков сдвинулась на единицу в связи с присвоением участку с прудом кадастрового номера и передачей этого участка в собственность владельца соседнего земельного участка.

Таким образом, ФИО3 должны быть оформлены документы на земельный участок с КН № вместо земельного участка с КН №.

Истец просит прекратить его право собственности на земельный участок № с КН № и признать за ним право собственности на фактически используемый земельный участок № с КН №.

Представитель ответчика иск признал (л.д.27). Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд прекращает право собственности ФИО3 на земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и признает за ФИО3 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером № суд прекращает. При этом ФИО9 не лишена права требовать восстановления ее права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО3 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года