Решение № 2-1479/2017 2-1479/2017~М-1006/2017 М-1006/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1479/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1479/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении границ земельных участков и исправлении реестровой ошибки,

Установил

Истцу на праве собственности принадлежит, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ 2016 № /номер/, выдал ФИО4, временно исполняющий обязанности нотариуса города Москвы ФИО5 /дата/ 2016, реестровый номер /номер/, земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером /номер/:118, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства (л.д.6).

Имеется кадастровый паспорт от /дата/ 2016 года за №/номер/ указанного выше земельного участка, в соответствии с которым, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 1993 г., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 7).

/дата/ 2017 года ФИО1 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/:118, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2, право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности /номер/ от /дата/ 2016 года, выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:102, принадлежащего ФИО3, сведения о котором содержатся в ЕГРН - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка, что подлежит исправлению в соответствии с законом; в результате исправлении реестровой ошибки, содержащейся в сведениях единого государственного реестра недвижимости, конфигурация земельного участка ответчицы изменится, а исправленные в ЕГРН границы её земельного участка будут соответствовать фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО1 поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что участок огорожен забором, споров по границе между сторонами нет.

Истец ФИО2 поддержал иск, пояснив, что земельный участок достался ему по наследству после смерти матери, забор между его участком и участком ФИО3 стоял всю жизнь, споров по границе нет.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась /дата/ и /дата/ 2017 года (л.д. 24, 28), о причинах неявки суду не сообщила, от представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления (л.д. 31), поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

От представителя третьего лица - Администрации с/п Воздвиженское - ФИО7 тоже поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Поселения (л.д. 30).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:118, категория земель не установлена, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 6, 7).

Имеется выписка из ЕГРН от /дата/ 2017 года, в соответствии с которой, земельный участок с кадастровым номером /номер/:102 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального садоводства), принадлежит на праве собственности ФИО3, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8-11).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «/организация/» ФИО8, по которому, в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/:118, принадлежащего на праве собственности ФИО2, право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности /номер/ от /дата/ 2016 года, выявлено наложение границ оформляемого земельного участка на участок с кадастровым номером /нмоер/:102, расположенного по адресу: /адрес/; в положении смежных земельных участков на кадастровой карте образовалось несовпадение границ данных земельных участков, т.е. координаты местоположения земельного участка № /номер/, содержащиеся в ГКН, не совпадают с их фактическим расположением на местности, в результате чего между данным участком и оформляемый земельным участком при отображении на кадастровой карте образуется область наложения границ; кадастровым инженером предлагаются исправленные координаты границ земельного участка № /номер/, соответствующие фактическим границам этого земельного участка, и каталог координат уточняемого земельного участка (л.д. 12-17).

Судом, таким образом, установлено, что кадастровая (реестровая) ошибка была допущена при первичном межевании границ земельного участка ответчицы.

При исправлении реестровой ошибки спорного земельного участка его площадь не меняется, а исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию; площадь уточняемого земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Таким образом, суд считает исковые требования истицы об исправлении реестровой ошибки основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:102 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального садоводства), принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключив их из ЕГРН, и признать правильными следующие координаты поворотных точек границ указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» Д. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Обозначение

характерных

точек

границ

Координаты, м

X
Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанные изменения в описании характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:102 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального садоводства), принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Установить границы земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:118, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: не установлена, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства), принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» Д. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Обозначение

характерных

точек

границ

Координаты, м

X
Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ