Решение № 2-1235/2017 2-1235/2017~М-1140/2017 М-1140/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-1235/2017

.

Дело № 2-1235/2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2017 года г.Комсомольска-на-Амуре

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи Посоховой И.В.

при секретаре судебного заседания Данюковой Н.А.

с участием истца: ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ДД.ММ.ГГГГ в дом в качестве члена семьи собственника истец вселила ответчика ФИО1, зарегистрировала его по указанному адресу.

С ДД.ММ.ГГГГ отношения с ответчиком испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <адрес> по причине трудоустройства. Ответчик вывез все свои вещи, в доме не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Ответчик перестал быть членом семьи истца.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу. Наличие его регистрации создает истцу препятствия в распоряжении жилым помещением.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивает, дала суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласен, явиться в судебное заседание не может в связи с проживанием в <адрес>.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением КГБУ «Хабкрайкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом… Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, распоряжаться.

Как следует из представленных доказательств, ответчик ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении собственником ФИО2

В настоящее время ФИО2 как собственнику спорного жилого помещения, в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является и таковым не признан в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика ФИО1 в указанном жилом помещении создаёт препятствия в пользовании им его собственнику ФИО2

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Как следует из телефонограммы ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласен.

Обстоятельство отсутствия у ответчика иного жилого помещения в <адрес> (сведения Комсомольского-на-Амуре филиала КГБУ «Хабкрайкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №) не свидетельствует о временном отсутствии в спорном жилом помещении и не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учёта по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ______________ И.В. Посохова

.
.

.
.

.
.