Апелляционное определение № 33-7772/2026 от 14 апреля 2026 г.

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. № 33-7772/2026 Судья: Курилкин А.С.

УИД: 78RS0022-01-2024-014048-72


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Тиуновой О.Н.,

судей

ФИО1, ФИО2,

при помощнике судьи

ФИО3,

рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> года апелляционную жалобу <...>

на решение Приморского районного суда г. Санкт-Петербурга от <дата>

по гражданскому делу №... по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к <...> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Тиуновой О.Н., представителя <...> И.Е. – <...> М.Е.,

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» обратилось в Смольнинский районный суд <адрес> с требованиями о взыскании с <...> И.Е. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> а также в <адрес> по адресу: <адрес> в общей сумме 1 829 032, 37 руб., пени.

Определением Смольнинского районного суда г. Санкт-Петербурга от <дата> дело передано по подсудности для рассмотрения в Приморский районный суд <адрес>.

Решением Приморского районного суда г. Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования удовлетворены частично.

Взыскано с <...> И.Е. в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 446 767,54 руб., пени в размере 1 000 000,00 руб.

Взыскано с <...> И.Е. в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» пени, начисленные по правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, за период с <дата> по день погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшей:

-в период с <дата> г. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в размере 51 383,50 руб.;

-в период с <дата> г. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в размере 40 506,32 руб.;

-в период с <дата> г. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в размере 134 118,97 руб.;

- в период с <дата> г. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в размере 12 488,67 руб.;

- в период с <дата> г. в отношении помещения по адресу: <адрес>, в размере 118 477,39 руб.;

- в период с <дата> г. в отношении помещения по адресу: <адрес>, в размере 89 792,69 руб.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказано.

С выводами суда не согласилась <...> И.Е., в апелляционной жалобе просит решение изменить, взыскав пени в размере 100 000,00 руб. с распределением по лицевым счетам объектов недвижимости в погашении задолженности по ЖКУ: отношении <адрес> в сумме 89 792,69 руб.; в отношении <адрес> в сумме 118 477,39 руб.; в отношении <адрес> сумме 40 506,32 руб.; в отношении <адрес> сумме 12 488,67 руб.; в отношении <адрес> сумме 51 383,50 руб.; в отношении <адрес> сумме 134 118,97 руб.

В суде представитель <...> И.Е. – <...> М.Е. доводы апелляционной жалобы поддержал.

В суд представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела и судом установлено следует, что <...> И.Е. в спорный период являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, а также <адрес> по адресу: <адрес>

Управление <адрес> в Санкт-Петербурге осуществляет ООО «Жилкомсервис № <адрес>».

Согласно расчету истца у ответчика имеется следующая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг:

- по <адрес> – 389 404,46 руб. за период с <дата> г., на которую начислены пени 1 907,57 руб.;

- по <адрес> – 259 144,54 руб. за период с <дата> г., на которую начислены пени 25 454,61 руб.;

- по <адрес> – 630 146,47 руб. за период с <дата> г., на которую начислены пени 69 884,45 руб.;

- по <адрес> – 236 578,20 руб. за период с <дата> г., на которую начислены пени 160 535,15 руб.;

- по <адрес> – 178 687,83 руб. за период с <дата> г., на которую начислены пени 91 201,11 руб.;

- по <адрес> – 135 070,87 руб. за период с <дата> г., на которую начислены пени 68 776,88 руб.

Согласно выводам суда, доказательств отсутствия у ответчика задолженности, ее меньшего размера, суду не представлено.

Вместе с тем, <...> И.Е. заявлено о пропуске обществом срока исковой давности.

Руководствуясь положениями ст. ст. 196, 199, 207, суд, установив, что иск поступил в суд <дата>, пришел к выводу, что ООО «Жилкомсервис № <адрес>» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до <дата> г., ввиду чего в удовлетворении соответствующей части исковых требований отказано.

В связи с изложенным, суд в мотивированной части решения указал о взыскании в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» с <...> И.Е. задолженности в отношении: <адрес> в сумме 89 792,69 руб.; <адрес> в сумме 118 477,39 руб.; <адрес> сумме 40 506,32 руб.; <адрес> сумме 12 488,67 руб.; <адрес> сумме 51 383,50 руб.; <адрес> сумме 134 118,97 руб., всего: 446 767,54 руб.

Руководствуясь положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредитором», п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пришел к выводу, с учетом применения срока исковой давности, о взыскании с ответчика пени в сумме 13 025,05 руб. в отношении <адрес>; 26 625,22 руб. в отношении помещения <адрес>; 13 850,79 руб. в отношении помещения <адрес>; 1 907,57 руб. в отношении <адрес>; 13 583,71 руб. в отношении <адрес>; 37 933,01 руб. в отношении <адрес>, всего: 144 858,36 руб.

Оценивая сумму неустойки в установленном размере последствиям допущенного ответчиком нарушениям обязательств, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд снизил размер неустойки до 100 000,00 руб., указав, что пени подлежат взысканию с ответчика с <дата> по дату погашения основного долга.

Как следует из материалов дел, в резолютивной части решения судом неправильно указан номер нежилого помещения по адресу: <адрес> в отношении задолженности в сумме 89 792,69 руб., а также суммы пени, взысканной в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» с <...> ФИО4 следует указать номер <адрес>, вместо <адрес>, в также сумму пени в 100 00,00 руб., вместо 1 000 000,00 руб.

В связи с указанным решение суда подлежит изменению, что не влияет на выводы, влекущие для сторон существенные правовые последствия. В целом решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда <адрес> от <дата> изменить в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и суммы пени.

Взыскать с <...> в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 446 767,54 руб., из которых: в отношении пом. <адрес> по адресу: <адрес> в сумме 89 792,69 руб.; в отношении <адрес> по адресу: <адрес> в сумме 118 477,39 руб.; в отношении <адрес> по адресу: <адрес> сумме 40 506,32 руб.; в отношении <адрес> по адресу: <адрес> сумме 12 488,67 руб.; в отношении <адрес> по адресу: <адрес> сумме 51 383,50 руб.; в отношении <адрес> по адресу: <адрес> сумме 134 118,97 руб.

Взыскать с <...> в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» задолженность по пени в размере 100 000,00 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>.