Решение № 2-2634/2019 2-2634/2019~М-3132/2019 М-3132/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-2634/2019

Дело №

23RS0№-64


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 16 августа 2019г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе:

судьи Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

с участием представителя истца ФИО2 ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на земельный участок.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК № о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование искового заявления указано, что истец является собственником гаража №, литер ГЗ, площадью 27.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №. ДД.ММ.ГГГГ он выплатил паевой взнос за земельный участок, стоимостью 9 723р. 27.09.2018г. кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащему ГСК №. ДД.ММ.ГГГГ, а затем ДД.ММ.ГГГГ, истцом подано заявление о государственной регистрации права собственности образуемого земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 23:47:0309010:17. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выносит решение о приостановлении государственной регистрации права, в том числе в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 23:47:0309010:17 находится в собственности ГСК №. Считает, что внесением паевого взноса за земельный участок ГСК №, им совершены действия в качестве покупателя части данного земельного участка. Передачей им и принятием ГСК № денег за часть земельного участка ГСК №, подтверждается фактическое заключение и частичное исполнение договора купли-продажи земельного участка, площадью 34 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №.

В судебном заседании истец и его представитель подтвердили указанные в иске обстоятельства, уточнив заявленные требования, просят суд, признать за ФИО3 ФИО7 право собственности на земельный участок, площадью 34 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ГСК №, с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0309010:17 на 34 кв.м.

Представитель ответчика в судебном заседание не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ФИО8. является собственником гаража №, литер ГЗ, площадью 27.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №. ДД.ММ.ГГГГ он выплатил паевой взнос за земельный участок, стоимостью 9 723р.

27.09.2018г. кадастровым инженером ФИО5 ФИО9. подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащему ГСК №. ДД.ММ.ГГГГ, а затем ДД.ММ.ГГГГ, истцом подано заявление о государственной регистрации права собственности образуемого земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выносит решение о приостановлении государственной регистрации права, в том числе в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 23:47:0309010:17 находится в собственности ГСК №.

Как следует из ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" указанный Закон не распространяется на специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие).

При этом фактически отношения между членами ГСК регулируются нормами ГК РФ, а также нормами Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 8998-XI "О кооперации в СССР". Согласно ст. 13 указанного закона предусмотрено, что члены кооперативов всех видов имеют право получать долю дохода (прибыли), подлежащую распределению между членами кооператива в соответствии с трудовым вкладом, а в предусмотренных уставом случаях также в соответствии с имущественным взносом в кооператив.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из п. 7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается.

Аналогичная норма закреплена и в ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", согласно которой приватизация зданий, строений и сооружений осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.

Согласно ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Исходя из совокупности указанных норм закона о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, истец вправе требовать передать ему в собственность земельный участок, занятый принадлежащим ему гаражом.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

решил:

Исковое заявление ФИО3 ФИО10., удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО11 право собственности на земельный участок, площадью 34 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:47:0309010:17, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ГСК №, с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0309010:17 на 34 кв.м.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО3 ФИО12 на земельный участок площадью 34 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Октябрьского

районного суда <адрес> Иванова Л.Н.

Мотивированное решение составлено 20. 08.2019г.