Решение № 2-3851/2017 2-3851/2017~М-3693/2017 М-3693/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-3851/2017

Дело № 2-3851/2017 13 декабря 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Веревкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, к акционерному обществу «Центр расчетов», Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, к акционерному обществу «Центр расчетов» (далее – АО «Центр расчетов») о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что проживает по адресу: г. Архангельск, .... Нанимателем данной квартиры является ее сын – ответчик ФИО2 Также в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают сыновья истца – ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, и внучки истца – ... Соглашение о порядке и размере оплаты жилищно-коммунальных услуг каждым из жильцов между сторонами не достигнуто.

Просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г. Архангельск, ...: ФИО1 – из расчета 1/8 доли; ФИО2 – из расчета 1/8 доли; ФИО3 – из расчета 1/8 доли; ФИО5 – из расчета 1/8 доли; ФИО3 – из расчета 2/8 долей; ФИО4 – из расчета 2/8 долей. Также просила обязать АО «Центр расчетов» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В ходе производства по делу по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Администрация МО «Город Архангельск»).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что она проживает в отдельной комнате в квартире <№> дома <№>, корп. ... по ул. ... в г. Архангельске. Совместного хозяйства со своими сыновьями не ведет, имеет отдельный бюджет.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

АО «Центр расчетов», Администрация МО «Город Архангельск», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили.

АО «Центр расчетов» представило отзыв, в котором указало, что выполнение требований, изложенных в исковом заявлении, входит в компетенцию наймодателя. АО «Центр расчетов» на основании агентских договоров с управляющими и ресурсоснабжающими организациями осуществляет начисление и сбор платы за содержание и коммунальные услуги по представленным соглашениям об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просило о рассмотрении дела без его участия.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, истец ФИО1, ее сыновья ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, и внучки ... занимают по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ....

Нанимателем данной квартиры является ФИО2

Согласно пояснениям истца, она проживает в отдельной комнате в квартире <№> дома <№>, корп. ... по ул. ... в г. Архангельске. Общего бюджета с сыновьями она не имеет, совместного хозяйства с ними не ведет.

В связи с неисполнением ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире имеется задолженность.

Соглашение относительно порядка и размера участия в расходах, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг, между сторонами отсутствует.

По правилам статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору социального найма данная обязанность возникает с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

По правилам части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, поскольку в настоящее время ФИО1 применительно к положениям части 1 статьи 69 ЖК РФ не является членом семьи нанимателя ФИО2, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части определения между истцом и иными лицами, проживающими в квартире <№> дома <№>, корп. ... по ул. ... в г. Архангельске, порядка и размера ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее 1/8 доли (с учетом количества проживающих).

При этом на Администрацию МО «Город Архангельск», как на наймодателя по договору социального найма указанной квартиры, суд возлагает обязанность заключить с ФИО2 соответствующее соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В то же время в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части определения порядка и размера участия в таких расходах иных лиц, проживающих по указанному адресу, и возложения на наймодателя обязанности заключить с ними соглашения следует отказать, поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с подобными требованиями в суд не обращались. При этом на наличие у ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 статуса бывших членов семьи нанимателя ФИО2 истец не ссылалась.

Также не подлежат удовлетворению требования ФИО1 к АО «Центр расчетов», которое не является по отношению к истцу ни наймодателем, ни управляющей организацией.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить участие ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г. Архангельск, ..., в размере 1/8 доли от всех платежей с выдачей ей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить на Администрацию муниципального образования «Город Архангельск» обязанность заключить с ФИО1 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г. Архангельск, ..., исходя из 1/8 доли от всех платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к акционерному обществу «Центр расчетов» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева