Решение № 2-1324/2018 2-1324/2018~М-769/2018 М-769/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1324/2018

Дело № 2-1324/2018 22 октября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Кадашникове И.С.,

с участием прокурора Амелькович Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Петродворцового района к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из 3-комнатной квартиры <адрес> в комнату 19,7 кв.м квартире <адрес> указывая, что в указанной комнате ответчики зарегистрированы и проживают постоянно. Длительное время не вносят плату за коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ вручено уведомление о необходимости погашения задолженности.

Истец представитель администрации Петродворцового района по доверенности ФИО3 в суд явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснила, что ответчик длительное время не вносит плату. Просила выселить ответчиков из спорной квартиры.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались, об отложении не просили, доказательства уважительности причин отсутствия не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо представитель ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» по доверенности ФИО4 в суд явилась, заявление поддержала.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, с предоставлением ответчику срока для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что квартира <адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д. 16-18).

Расположена на 1 этаже в 4 этажном кирпичном доме 1966 года постройки, состоит из 3 комнат общей площадью 54,00 кв.м., жилой площадью 37,70 кв.м, расположена (л.д.7).

Предоставлена ФИО5, <данные изъяты> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,8).

Суд учитывает, что ответчик предупреждался о необходимости оплатить задолженность и в случае невыполнения предписания материалы будут переданы в суд, для решения вопроса о принудительном взыскании и выселении из занимаемой жилой площади (л.д.9), что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

СПб ГКУ ЖА обращалось в суд с иском о взыскании соответчиков задолженности по коммунальным платежам (л.д. 13).

В соответствии со ст. 83 ч. 4 п.1 ЖК РФ в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое истцом жилое помещение соответствует данным требованиям.

В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае, суд находит возможным, предоставить ответчикам срок 12 месяцев для погашения задолженности, для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах в иске о выселении ответчика в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя в суд, суд примет решение о расторжении договора найма и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении иска Администрации Петродворцового района СПб к ФИО1, ФИО2 о выселении из из 3-комнатной квартиры <адрес> в комнату 19,7 кв.м квартире <адрес> - отказать.

Предоставить ФИО1, ФИО2 срок 12 месяцев для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 26.10.2018 года.