Решение № 2-1660/2019 2-1660/2019~М-1771/2019 М-1771/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-1660/2019

Дело №2-1660/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года город Саратов

Фрунзенский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Шустовой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Бадикове Д.И.,

с участием старшего помощника прокурора Фрунзенского района г. Саратова Мишина А.Н., представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 19.09.2017 года, представителя третьего лица ЖСК «Газаппарат» - председателя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО10 к ФИО5 ФИО11 о признании отсутствия права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании отсутствия права пользования жилым помещением, выселении.

Мотивирует требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>. В данном жилом помещении проживает, но не зарегистрирована ФИО5, которая пользуется жилым помещением, на многочисленные просьбы истца о предоставлении доступа в жилое помещение отвечает отказом. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Считая свои права нарушенными, истец просит признать у ФИО5 отсутствие права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г<адрес>, выселить ФИО5 из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, жилищно-строительный кооператив «Газаппарат» председатель ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования, указав, что в спорной квартире проживает ФИО5, которая коммунальные услуги не оплачивает. Все коммунальные услуги оплачиваются ФИО1, однако в настоящее время образовалась задолженность по их оплате.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, мнение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

Положениями ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 3 п. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий нарушающих жилищные права.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с 23.11.2017 года. Основанием оформления права собственности послужило свидетельство о праве на наследство по закону после умершей ФИО6

Согласно имеющегося в материалах дела рапорта старшего участкового ОП №6 в составе УВМД РФ по г. Саратову ФИО7 от 05.11.2019 года ФИО5 по адресу: г. <адрес> иногда проживает. Появляется по данному адресу редко. Со слов соседей проживает по другому адресу, а зарегистрирована она по адресу: г<адрес>

Факт проживания ответчика ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>., подтверждается также пояснениями председателя ЖСК «Газаппарат» ФИО3

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области от 04.10.2019 года ФИО5 зарегистрирована по адресу: г. <адрес>

Согласно уведомления от 09.10.2019 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО5 на имеющиеся (имевшиеся) у нее объекты недвижимости.

Как следует из сообщения администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» от 05.11.2019 года на территории района отсутствует дом с почтовым адресом: г. <адрес>.

Согласно сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» от 01.11.2019 года ФИО5 является абонентом ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» и на её имя открыт лицевой счет №№, зарегистрированный по адресу: г<адрес>. Задолженность по лицевому счету отсутствует.

Согласно предоставленного истцом лицевого счета квартиросъемщика №004 квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: г. <адрес> является ФИО1 и по состоянию на 30.09.2019 года имеется долг за капитальный ремонт в размере 11 394 рубля, за оплату коммунальных услуг – 84 387 рублей 16 копеек.

17.07.2019 года ФИО1 направила в адрес ФИО5 предупреждение о выселении из жилого помещения, которое возвращено отправителю за истечением срока хранения.

Факт занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, ответчиком не оспаривался, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не предоставлено.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в квартире истца не зарегистрирована, но фактически проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у неё отсутствует.

Таким образом, учитывая отсутствие у ФИО5 законных оснований для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 ФИО12 к ФИО5 ФИО13 о признании отсутствия права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать у ФИО5 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствие права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г<адрес>.

Выселить ФИО5 ФИО14 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд города Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 14 ноября 2019 года.

Судья И.Н. Шустова