Решение № 2-2429/2025 2-270/2026 2-270/2026(2-2429/2025;)~М-2048/2025 М-2048/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-2429/2025

№ 2-270/2026 (2-2429/2025)

УИД 35RS0009-01-2025-003850-48


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каминской Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, в обоснование заявленных требований указав, что ему в соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйств, кадастровый номер №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На земельном участке расположено здание гаража, возведенное истцом. В результате проведения кадастровых работ уточненная площадь земельного участка составила 36 кв.м., что фактически площадь превышает значение площади, содержащейся в ЕГРН более чем на 10%, в связи с чем установление границ земельного участка с кадастровым номером № возможно только в судебном порядке. Просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от 13.10.2025, подготовленном кадастровым инженером ФИО2, указав площадь земельного участка равной 36 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании постановления администрации Подлесного сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением: <адрес>, о чем выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из чертежа границ земель, находящихся в собственности, содержащемся в государственном акте, земельный участок, предоставленный ФИО1, состоит из четырех земельных участков, один из которых имеет площадь 24 кв. м.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

По заказу истца проведены кадастровые работы в связи с уточнением описания местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером ООО ЦКР «ГостКадастр» ФИО2 подготовлен межевой план земельного участка, уточненная площадь земельного участка составила 36 кв.м.

В силу статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточнённых границ земельного участка (часть 1.1 статьи 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

При этом площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна превышать размера площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, имеющемуся в межевом плане от 13.10.2025 уточняемый земельный участок с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района Вологодской области, расположен в территориальной зоне «зона населённого пункта», площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 36 кв.м., площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 24 кв.м. Граница уточняемого земельного участка закреплена с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (<данные изъяты>).

Предельные размеры земельных участков в границах <адрес> установлены Правилами землепользования и застройки сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района Вологодской области, утвержденными Постановление Правительства Вологодской области от 26.11.2019 № 1113. Так, для ведения личного подсобного хозяйства максимальный размер земельного участка определён в 5000 кв.м., минимальный размер земельного участка не установлен.

Таким образом, предельное увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № составляет 10% от его площади по сведениям ЕГРН, в результате чего площадь земельного участка максимально может быть увеличена до 26 кв.м. Поскольку фактически площадь застройки превышает площадь земельного участка больше максимального возможного увеличения, кадастровым инженером был подготовлен план для решения вопроса о возможности установления границ земельного участка в соответствии с координатами характерных точек здания и увеличения площади земельного участка более чем на 10% до фактической площади застройки – до 36 кв.м.

Учитывая, что представленный межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей, суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования ФИО1, установив местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану от 13.10.2025, подготовленному кадастровым инженером ООО ЦКР «ГостКадастр» ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от 13 октября 2025 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО2: <данные изъяты>, установить площадь земельного участка 36 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Б. Лукьянова

Изготовлено 03.02.2026