Решение № 2-2782/2018 2-2782/2018~М-1279/2018 М-1279/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-2782/2018

Дело №2-2782/2018
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре Мачын Ч.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ШГМ к РВИ о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком и признании права собственности,

установил:

Истец ШГМ обратилась в суд с иском к РВИ о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности, указав, что земельный участок по адресу: <адрес> с 1992 года принадлежит ответчику на праве пожизненного наследуемого владения. В 1998 году РВИ в заявлении просит исключить его из членов СНТ № в связи с продажей его дачи истцу, однако не обратился в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по г. Кызылу об отказе от принадлежащего ему права. С 1998 года истец на основании заявления о принятии ее в члены СНТ № в связи с покупкой дачи, данный земельный участок используется ею по целевому назначению, а также исправно уплачиваются членские взносы, электроэнергия.

Просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения РВИ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности на указанный земельный участок за ШГМ.

В судебном заседании истец ШГМ заявленные требования поддержала, дав пояснения, соответствующие иску.

Ответчик РВИ в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени судебного заседания извещался неоднократно по указанным в исковом заявлении и адресной справке адресам. Заказное письмо разряда «Судебное» возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица Мэрии г. Кызыла КРН, действующая на основании доверенности, оставила вопрос на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии г. Кызыла, Министерства земельных и имущественных отношений РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пожизненном наследуемом владении у РВИ на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что сделка была исполнена сторонами фактически. При этом РВИ написал заявление о выходе из членов садоводческого товарищества, а ШГМ – о принятии ее в члены товарищества. Согласно справкам и квитанциям садоводческого некоммерческого товарищества № ШГМ действительно купила данный участок у РВИ, является членом данного товарищества со ДД.ММ.ГГГГ, задолженностей по платежам и по электроэнергии не имеет.

Истец пользуется спорным земельным участком почти 20 лет, оплачивает взносы и счета за электроэнергию.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Поскольку РВИ указанный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с действовавшими на тот период нормами Земельного кодекса РСФСР, то он также был вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Так как ДД.ММ.ГГГГ РВИ, продав гараж истцу, написав заявление о выходе из садоводческого товарищества, фактически также отказался от пользования земельным участком, при этом из пояснений участвующих в деле лиц и представленных материалов установлено, что никакого спора о праве собственности на этот земельный участок между кем-либо не имеется, то при данных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению: следует признать с момента вступления решения в законную силу прекращенным право пожизненного наследуемого владения ответчика данным земельным участком, а также право собственности истца на указанный земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Право собственности истца на указанный земельный участок подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ШГМ к РВИ о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения РВИ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать с момента вступления решения суда в законную силу право собственности ШГМ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ШГМ на вышеуказанный земельный участок подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2018 года (с учетом выходных и праздничных дней).

Судья Л.К. Шулуу