Решение № 2-1875/2019 2-1875/2019~М-1392/2019 М-1392/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-1875/2019

Дело **

**


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи *

с участием представителя истцов ***

при секретаре ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***, *** к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

***, *** обратились в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: ***. В вышеуказанной квартире были произведены перепланировка и переустройство. В связи с чем истцы просили сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования ***.

Представитель ответчика в суд не явился; представил письменный отзыв, в котором указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по указанному адресу в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования *** обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры по адресу: ***, являются истцы *** и ***, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д.13-16) и копией выписки из ЕГРН (л.д.9-12).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородки между помещениями коридора и жилой комнаты; устройство перегородки между коридором ** и помещением **; устройство перегородок между помещениями ** и **; установка сантехнического оборудования в помещениях **, **, что подтверждается копией экспертного заключения ООО «СТЭиП» (л.д.21-56).

Согласно данному заключению (л.д.29-30), несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». После перепланировки и переустройства помещение ** используется как гостиная с кухонной зоной. Кухонная зона помещения ** располагается на месте коридора. Помещение ** используется как кабинет без включения в жилую площадь. Помещение ** используется как гардеробная. Сан.узел ** остался в прежних габаритах. Существующая гидроизоляция пола в помещении сан.узла в процессе перепланировки и переустройства не затрагивалась. Гидроизоляция пола предусмотрена застройщиком в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Вентиляция в помещениях сан.узла, а также в кухонной зоне осуществляется в существующие вентиляционные каналы, в кухонной зоне установлена вытяжка с подключением воздуховода в вент.канал кухни. Выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, а также соответствуют нормам №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», действующим сводам правил, строительным нормам, предъявляемым к помещениям данного назначения. В ходе проведенного обследования установлено, что несущие конструкции при перепланировке и переустройстве не затрагивались. Обследуемый жилой дом выполнен по технологии каркасного монолитного домостроения. Плиты перекрытия опираются на колонны каркаса. Демонтируемые перегородки не несущие. В соответствии с п.7.4, 7.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и п.**** ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» отсутствуют дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций объекта. Рекомендуется сохранить *** перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на **** в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

Согласно экспертному заключению ООО АЦ «Экспертизы и лабораторные исследования» (л.д.57-59), выполненная перепланировка и переустройство ***, расположенной по адресу: ***, соответствуют санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суд принимает указанные заключения в качестве доказательств по делу, поскольку содержащиеся в них выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., подсобной площадью 22,8 кв.м.; состоящую из коридора площадью 5,4 кв.м.; кухни-гостиной площадью 22,1 кв.м.; кабинета площадью 10,2 кв.м.; гардеробной площадью 2,6 кв.м.; санузла площадью 4,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.