Решение № 2-476/2017 2-476/2017~М-330/2017 М-330/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-476/2017

К...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2017 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

с участием прокурора г. Ноябрьск Юрьева А.А.

при секретаре судебного заседания Дученко А.В.,

с участием: представителя истца – ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений администрации города Ноябрьск к ФИО4 ФИО11, ФИО4 ФИО12 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений администрации города Ноябрьск (далее – ДИО администрации г. Ноябрьск) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что в рамках реализации права на получение государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения в порядке, утвержденном постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 «О некоторых вопросах реализации Подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством", ФИО3 на состав семьи из ... человек, включая супруга ФИО2, внуков ФИО7 и ФИО8, была предоставлена социальная выплата в размере ... рубля для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи ответчиков, было дано обязательство о сдаче (передаче) спорного жилого помещения в двухмесячный срок с даты приобретения ими другого жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Срок исполнения обязательства по освобождению занимаемого жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО2 и ФИО3 продолжают проживать и сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, что и явилось основанием для обращения в суд.

Представитель истца - ДИО администрации г. Ноябрьск ФИО1 в судебном заседании поддержал иск по тем же основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании с иском согласились, просили суд предоставить отсрочку их выселения до конца июля 2017 года, поскольку они проходят лечение по месту жительства в г.Ноябрьск, а также планируют оперативное лечение в ближайшее время.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Ноябрьск в судебном заседании не присутствовал, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Ноябрьск Юрьева А.А. о наличии оснований для удовлетворения требований о выселении, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в собственности муниципального образования город Ноябрьск, что следует из выписки из реестра муниципального имущества (л.д. №).

Указанная квартира была предоставлена ФИО9 (сыну ответчиков) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи ... года ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства (л.д. №).

Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия, в том числе, оставаясь собственником, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, обременять его другими способами, предоставлять жилое помещение в пользование иным гражданам на законных основаниях. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, вышеупомянутые права относительно ... принадлежат истцу.

Как следует из материалов дела, ответчики были включены в число участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

Право граждан Российской Федерации, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а равно граждан, выехавших из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года, на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений и условия их предоставления установлены Федеральным законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ.

При этом законодателем установлено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Исполнение указанного обязательства осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (ст.6).

Согласно статье 4 указанного Федерального закона право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом, выдаваемым в установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года № 153 порядке – в соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы».

В рамках реализации мероприятий подпрограммы, ФИО3 на состав семьи четыре человека, был выдан государственный жилищный сертификат (л.д. №), и осуществлена социальная выплата в размере ... рубля с целью приобретения квартиры на территории <адрес>.

При получении сертификата ответчики дали истцу письменное обязательство об освобождении и сдаче спорного жилого помещения.(л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками было зарегистрировано право собственности на квартиру в <адрес> (л.д.№).

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, последним днем, когда ответчики должны были освободить занимаемое на условиях договора социального найма жилое помещение, является ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о регистрации, акта от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3, ФИО2 до настоящего времени спорное жилое помещение не освободили. Указанные обстоятельства не оспаривались в суде ответчиками.

С учетом установленных обстоятельств, истец вправе требовать устранения нарушения права собственности, в том числе путем выселения ответчиков из жилого помещения.(ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить исполнение решения суда.

Принимая во внимание необходимые временные и финансовые затраты связанные с переездом в другое жилое помещение, состояние здоровья ответчиков, находящихся в преклонном возрасте, климатические особенности Ямала, суд считает возможным отсрочить исполнение судебного акта в части выселения сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск департамента имущественных отношений администрации г. Ноябрьск удовлетворить.

Выселить ФИО4 ФИО13, ФИО4 ФИО14 из ... без предоставления другого жилого помещения.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

Судья: Л.Ю. Мизинова

...