Решение № 2-319/2017 2-319/2017~М-242/2017 М-242/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-319/2017

Дело № 2-319/2017
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 18 мая 2017 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Митусова Н.А.,

при секретаре – Баранниковой А.Н.,

с участием:

истца ФИО7 и его представителя – адвоката Авдеевой Г.Н.,

ответчика – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6 и Администрации Хохольского городского поселения Хохольского района Воронежской области, о признании права собственности на часть жилого дома, в порядке наследования и признании недействительной выписки из похозяйственных книг администрации сельского поселения,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 и Администрации Хохольского городского поселения <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, в порядке наследования и признании недействительной выписки из похозяйственных книг администрации сельского поселения.

При этом истцом было указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, проживавшая по адресу: <адрес>.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из части жилого дома площадью 28,2 кв.м. по адресу: <адрес>, земельной доли.

Он является наследником имущества умершей, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию, выдано 23.04. 2013 г. нотариусом ФИО1, реестр № на земельную долю. Других наследников не имеется, т.к. его братья - ФИО3, ФИО4 отказались от принятия наследства. Брак его матери с ответчиком ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Хохольского районного суда от 4.11.1982г.

В настоящее время он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, т.к. в марте 2017 г. ему стало известно, что ответчик ФИО6 зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом и земельный участок на основании Выписки из похозяйственных книг администрации сельского поселения, которая подлежит признанию недействительной в соответствии со следующим.

Право собственности на часть указанного жилого дома принадлежало ФИО2 на основании решения Хохольского районного суда от 4.11.1982г. по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО6 о расторжении брака и разделе имущества.

Из решения суда следует, что в период с 1963 г. – 1970 г. супруги ФИО12 и мать ответчика ФИО5 построили жилой <адрес> (позже присвоен №) по <адрес> слобода, <адрес>, который они добровольно разделили на две части.

Решением районный суд ФИО2 выделил на праве личной собственности часть жилого дома, состоящую из комнаты 15, 2 кв.м., прихожей -11, 1 кв.м., веранды 20 кв.м. и сарай с погребом. ФИО6 выделил на праве личной собственности часть жилого дома, состоящую из комнаты 12, 2 кв.м., кухни -8, 9 кв.м. и сарай.

22.12. 1987 г. ответчик ФИО6 подарил ему указанную часть жилого дома принадлежащую ему на основании решения районного суда от 4.11.1982г., что подтверждается договором дарения части жилого дома, удостоверенного секретарем исполкома Хохольского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО5, проживавшая в части жилого <адрес> (позже присвоен №) в виде комнаты площадью 16, 5 кв.м. и комнаты площадью 9, 4 кв.м. с обустроенным входом по <адрес> слобода, <адрес>.

После ее смерти открылось наследство, которое состоит из указанной части жилого дома принадлежавшей умершей на основании добровольного раздела от ДД.ММ.ГГГГ Наследником имущества умершей по закону является ответчик ФИО6

По информации предоставленной ему в марте 2017 г. администрацией Хохольского городского поселения, ДД.ММ.ГГГГ администрация Хохольского сельского <адрес> выдала ответчику Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок общей площадью 4000 кв.м. адресу: <адрес>, на основании которой, ФИО6 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:31:4100018:147 площадью 2816 кв.м. и на жилой дом с кадастровым номером 36:31:4100018:229 площадью 72, 4 кв.м.

Из Выписки следует, что в похозяйственных книгах администрации Хохольского сельского поселения №г.г. л.счет №; № г.г. л. сч. №, № г.г. л.сч. №, № г.г.. сч. № сделана запись о наличии у ответчика права на земельный участок.

Вместе с тем, в похозяйственных книгах имеются противоречивые сведения. Так, согласно похозяйственных книг за период 1991 по 1996 г.г. в лицевом счете № значатся по указанному адресу ФИО6, 1/ 2 ч. жилого дома площадью 70 кв.м., земельный участок площадью 0, 09 га.;

за период с 1997 по 2001 г.г. в лицевом счете № значатся ФИО6, ФИО7, жилой дом, 1970 года постройки, земельный участок площадью 0, 05 га,

за период с 2002 по 2009 г.г. лицевой счет № значатся ФИО6, ФИО7, жилой дом, 1970 года постройки, площадью 82 кв.м. земельный участок площадью 4000 кв.м.,

за период с 2009 по 2013 г.г. лицевой счет № (104) администрации Хохольского сельского Совета Хохольского муниципального района <адрес> в лицевых счетах значатся ФИО6, ФИО7, владелец жилого дома, 1970 года постройки, площадью 54.7 кв.м.-74 кв.м. ФИО6- свидетельство ГУЮ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 4000 кв.м.,

Выписками из ЕГРП филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области подтверждено, что за ФИО6 зарегистрировано права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:31:4100018:147 площадью 2816 кв.м. и на жилой дом с кадастровым номером 36:31:4100018:229 площадью 72, 4 кв.м. Из Выписки следует, что стоимость жилого дома составляет 1090516, 31 руб., следовательно стоимость 28, 2 кв.м. жилого дома составляет 424759.1 рублей.

Из технического паспорта БТИ следует, в связи с уточнением площади жилого дома, часть жилого дома, ранее принадлежащая ФИО2 в виде комнаты 15, 2 кв.м., прихожей - 11, 1 кв.м., веранды 20 кв.м. имеет следующую площадь: комната № площадь 17, 2, комната № площадь 11 кв.м., а всего: 28, 2 кв. м., веранда литер а, сарай литер Г7, погреб литер п/Г 7.

Согласно справок администрации Хохольского городского поселения умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживала по адресу: <адрес>, д, 57, а умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 проживала по адресу: <адрес> слобода, <адрес>.

Согласно справки администрации Хохольского городского поселения спорный жилой <адрес> ранее имел № и 73.

Факт принятия наследства после смерти ФИО2 подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным 23.04. 2013 г. нотариусом ФИО1, реестр № на земельную долю.

Факт отказа в его пользу ФИО3, ФИО4, наличие завещания подтверждается материалами наследственного дела.

Решением районного суда за ФИО2 признано право собственности на часть указанного жилого дома площадью 28.2 кв.м., веранды, сарая с погребом. Решение суда до настоящего времени не изменено и не отменено. В установленный законом 6-месячный срок со дня открытия наследства он принял наследство после смерти матери, поэтому право собственности на часть жилого дома площадью 28, 2 кв.м. ему принадлежит по закону.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Хохольского сельского Совета не соответствует требованиям закона и является недействительной, т.к. на момент ее выдачи мне принадлежало на основании договора дарения право собственности на часть жилого дома площадью 18, 3 кв.м., а ФИО2 на основании решения суда принадлежало право собственности на другую часть жилого дома площадью 28, 2 кв.м.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования полностью поддержали.

Ответчик ФИО6 иск признал, о чем представил письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Ответчик – Администрация ФИО8 Хохольского района Воронежской области просило дело рассмотреть без участия её представителя, в заявлении указало, что с иском согласна. Данное заявление приобщено к материалам дела.

Согласно положений ст.167 ГПК РФ суд полагает дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика – Администрации ФИО8.

Заслушав объяснения стороны истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению, т.к. обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении и приведенные выше нашли свое подтверждение.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Также суд отмечает, что:

согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО7 право собственности на часть жилого дома площадью 28.2 кв.м. в виде помещения - 17, 2 кв.м., помещения - 11, 0 кв.м., веранды литер а и на сарай литер Г7 с погребом литер пГ7, 1969 года постройки по адресу: <адрес> слобода, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительной Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ администрация Хохольского сельского <адрес> о праве на земельный участок ФИО6 общей площадью 4000 кв.м., кадастровый № : 147

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок площадью 2816 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> дата регистрации № г. - 558 от 24.12. 2010 г. по адресу: <адрес> слобода, <адрес>.

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО6 на жилой дом площадью 72.4 кв.м., дата регистрации № от 14.01. 2011 г. по адресу: <адрес> слобода, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения судом, через суд его вынесший.

Судья Н.А.Митусов