Решение № 2-1007/2018 2-1007/2018 ~ М-808/2018 М-808/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-1007/2018

Дело №2-1007/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Саранск 30 мая 2018 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Артемьева В.П.,

при секретаре Данилиной Е.А.,

представителя истца - адвоката Коллегии адвокатов № 1 г.Саранска ФИО1, действующего на основании доверенности №13 АА 0799607 от 13.02.2018 года и ордера №360 от 30.05.2018 года,

представителя ответчика – Администрации городского округа Саранск, ФИО2, действующей на основании доверенности №30 от 28.02.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указала, что 14.10.1994 года между ФИО4 и истицей ФИО3 был заключен договор дарения жилого дома, площадью 64,6 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке.Указанный жилой дом принадлежал ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома право личной собственности.На основании ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» ФИО3 обратилась в Управление Росреестра по РМ для регистрации данного договора и оформления в собственности жилого дома. 22.01.2018 года истицей получено уведомление о приостановлении государственной регистрации. В связи с тем, что до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав осуществлялась в БТИ. В связи с тем, что договор дарения не содержит сведений о регистрации в БТИ, был получен отказ. 22.02.2018 года ФИО3 в Администрацию городского округа Саранск было подано заявление о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, площадью 64,6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от 14.10.1994 года, в чем ей Администрацией городского округа Саранск было отказано, т.к. данный жилой дом не значится. На основании вышеизложенного, ФИО3 просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером <...>, общей площадью 64,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя ФИО1 Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Представитель истицы- адвокат Коллегии адвокатов № 1 г.Саранска ФИО1, действующий на основании доверенности №13 АА 0799607 от 13.02.2018 года и ордера №360 от 30.05.2018 года в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал по указанным в заявлении основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика- Администрации городского округа Саранск – ФИО2, действующая на основании доверенности №30 от 28.02.2018 года, исковые требования не признала и просила в иске отказать.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела следует, что ФИО4 подарил ФИО3 жилой дом, полезной площадью 64,6 кв.м, в том числе жилой 54,2 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером 495,0 кв.м. Даримый жилой дом принадлежал ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома право личной собственности, что подтверждается договором дарения от 14.10.1994 года.

ФИО4 умер 09.08.1998 года, о чем свидетельствует свидетельство о смерти <...> от 10.08.1998 года.

По сведениям технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 64,6 кв.м, жилую площадь – 54,2 кв.м. Самовольно возведенные строения – лит.Г1-Г3.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 22.01.2018 года <...> регистрация права собственности (перехода права) в отношении объекта недвижимости: <адрес>, истице ФИО3 была приостановлена, в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или)государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства. В результате правовой экспертизы, проведенной в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 29 Закона, было установлено:

-согласно заявления, представленного на регистрацию, заявитель просит совершить действие по государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 64,6 кв.м, адрес: <адрес> на основании договора дарения, удостоверенного ФИО5, государственным нотариусом I Саранской государственной нотариальной конторы от 14.10.1994 <...>.До вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на территории г.Саранска регистрация прав осуществлялась Саранским межрайонным бюро технической инвентаризации. Однако представленный заявителем договор от 14.10.1994 года не содержит сведений регистрации в СМБТИ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.01.2018 года <...> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 64,6 кв.м, инвентарный номер 10284.Данные о правообладателе отсутствуют.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно положениям части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как следует из пункта 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом объективно установлено, что указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО4, а в последствии им был подарен истице ФИО3, в соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации подлежит признанию за ФИО3 право собственности. При этом суд учитывает, что указанные в законе основания, препятствующие такому признанию, отсутствуют.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иных доказательств суду не представлено.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему убеждению, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <...>, общей площадью 64,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия: В.П.Артемьев

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2018 года.

Судья В.П.Артемьев