Решение № 2-57/2018 2-57/2018 ~ М-22/2018 М-22/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-57/2018

Дело № 2-57/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца И. Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. Е. И. к администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

И. Е.И. обратился в суд с иском к администрации Черемушинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу с. Черемушка ул. <...> района в порядке приватизации.

В судебном заседании истец И. Е. И., поддержав заявленное требование, пояснил, что спорная квартира ранее предоставлялась его родителям Каратузским совхозом. Он вместе с родителями проживал в данной квартире. После ликвидации предприятия, жилищный фонд, включая и занимаемая ими квартира, передан в муниципальную собственность Черемушинского сельсовета. Родители умерли. В 2017 г. с ним заключен договор социального найма жилого помещения. Впоследствии он обратился в администрацию сельсовета с заявлением о передаче квартиры в собственность, на что получил согласие, и с ним заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность. Ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов на жилое помещение, он лишен возможности в ином порядке, кроме судебного, зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Ранее участия в приватизации не принимал. Просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования Черемушинский сельсовет, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал на признание иска.

С учетом изложенного и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что постановлением Черемушинского сельсовета от 28.03.2006 г. № 3-п принят в муниципальную собственность жилищный фонд СХПК «Черемушка», в том числе квартира, расположенная по адресу с. Черемушка ул. <...> Каратузского района Красноярского края.

10 августа 2017 года между администрацией Черемушинского сельсовета и И. Е.И. заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения.

Согласно информации, предоставленной ответчиком, в квартире по адресу с. Черемушка ул. <...> зарегистрирован и фактически проживает только ФИО1.

10.08.2017 г. истец обратился в администрацию Черемушинского сельсовета с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность. Данное заявление удовлетворено.

12.02.2018 года между администрацией Черемушинского сельсовета и И. Е.И. заключен договор <...> о безвозмездной передаче жилья в собственность. В соответствии с данным договором спорная квартира передана в собственность истца.

Из технического плана помещения следует, что квартира, расположенная по адресу с. Черемушка ул. <...> имеет площадь <...> кв.м.

Согласно справке Курагинского отделения Федерального БТИ, а также Уведомления Росреестра, техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества не проводилась, право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано.

Поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, данное обстоятельство препятствует истцу в реализации его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от него причинам лишен возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования И. Е.И. удовлетворить.

Признать за И. Е. И., <...> года рождения, право собственности на квартиру площадью <...> кв.м., расположенную по адресу Красноярский край Каратузский район с. Черемушка ул. <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль