Решение № 2-1868/2017 2-1868/2017~М-1551/2017 М-1551/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-1868/2017

К делу № 2-1868/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 01 августа 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при секретаре Дяченко А.А.

с участием истицы ФИО1 и её представителя по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации Темрюкского городского поселения ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района Краснодарского края о признании права собственности на долю наследственного земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района Краснодарского края о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1291 кв.м. расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование своих требований истица указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ2010г. умер её супруг и брат Ю.В. – В.В., являвшийся собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного в <адрес>, на основании договора купли – продажи, удостоверенного нотариусом Темрюкской государственной нотариальной конторы Н.А. 24.08.1988г. под реестровым №, зарегистрированного Темрюкским БТИ 26.08.1988г. в реестровой книге №, стр. <данные изъяты>, запись №

<данные изъяты> доля земельного участка, расположенного по тому же адресу, с кадастровым №, находилась в пользовании наследодателя и не приватизирована до настоящего времени, а другая половина участка находится в собственности совладельца дома Ю.В. на основании определения Темрюкского районного суда от 26.11.2009 по делу № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> от 28.12.2011 и кадастровым паспортом земельного участка.

12.01.2012г. нотариусом Темрюкского нотариального округа ФИО5 на имя истицы было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного в <адрес>, под реестровым №, зарегистрированное в Росреестре 23.01.2012. Поскольку <данные изъяты> доля придомового земельного участка не была приватизирована наследодателем, она не включена нотариусом в свидетельство о праве на наследство.

Так как супруг истицы имел право получить бесплатно в собственность <данные изъяты> долю находящегося в его и Ю.В. пользовании земельного участка при доме, а Ю.В. присуждено право собственности на ? долю земельного участка, ФИО1 считает, что ей в порядке наследования также перешло право наследодателя на получение в собственность бесплатно доли земельного участка, находившегося в его пользовании.

В судебном заседании истица и её представитель по доверенности ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Темрюкского городского поселения ФИО3, действующая по доверенности, просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с требованиями закона, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела, в соответствии с договором купли – продажи жилого дома по доверенности, удостоверенного нотариусом Темрюкской государственной нотариальной конторы Н.А. 24.08.1988г. под реестровым №, зарегистрированного Темрюкским БТИ 26.08.1988г. в реестровой книге <данные изъяты> наследодателю истицы В.В. с 1988г. принадлежало право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1045 кв.м.

Согласно справке Темрюкского БТИ от 25.12.1993 года в пользовании ФИО6 находился земельный участок по адресу: <адрес>, фактической площадью 603 кв.м.

В соответствии информацией, предоставленной из фонда данных Росреестра от 22.07.10, сведения о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок <адрес>, В.В. в срок до 01.01.200г. отсутствуют.

Определением Темрюкского районного суда от 26.11.2009г., в настоящее время совладельцу жилого дома <адрес> – Ю.В. – присуждено право собственности на <данные изъяты> долю спорного земельного участка.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у наследодателя истицы В.В. до вступления в силу ЗК РФ, в установленном законом порядке находилась в пользовании <данные изъяты> доля земельного участка по указанному адресу.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от 22.09.2014г., земельный участок с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов в <адрес>, имеет уточненную площадь 1291 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

В силу ст. ст. 269, 271, 1112 ГК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, является имущественным правом собственника недвижимости, которое переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на таком земельном участке.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», которым установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения, в том числе, индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать право собственности на них.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного Кодекса РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, на котором находится принадлежащей этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, в порядке ч. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с переходом права собственности на жилой дом и надворные постройки в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома к истице перешло право бессрочного пользования спорным земельным участком в соответствующей доле. Поскольку <данные изъяты> доля земельного участка, оформлена в собственность третьему лицу Ю.В. пропорционально доле в праве собственности на строения, а <данные изъяты> доля не оформлялась в собственность его прежним владельцем В.В., то право на приобретение её в собственность перешло к истице в силу закона.

Таким образом, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, исследованные и установленные в судебном заседании обстоятельства, а также отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны ответчика и третьего лица, суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорный земельный участок в 1/2 доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1291 кв.м. расположенный на землях населенных пунктов по адресу: РФ<адрес>, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Логвин

Мотивированное решение составлено 04 августа 2017 года.