Решение № 2-2265/2020 2-2265/2020~М-1661/2020 М-1661/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-2265/2020

Дело № 2-2265/2020

76RS0013-02-2020-001658-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Буруновой А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка площадью 3711 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенностям ФИО5 требования поддержал и пояснил, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ в отношении здания, расположенного на указанном земельном участке, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в установлении местоположения границ земельного участка, в результате чего неверно были определены смежные границы с соседними земельными участками с кадастровыми номерами № - принадлежащего ФИО3, № - принадлежащего ФИО4, № – принадлежащего ФИО2, № – принадлежащего ФИО3 Спор между сторонами по смежным границам земельных участков отсутствует, с выявленной реестровой ошибкой в местоположении границ стороны согласны, вместе с тем, в административном порядке исправить реестровую ошибку невозможно в связи с отказом регистрационного органа во внесении изменений в сведения о местоположении границ земельных участков.

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещенные о дне рассмотрения дела, в письменных заявлениях исковые требования признали, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области извещенное о дне рассмотрения дела, в письменном отзыве ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указало, что в представленном на государственную регистрацию изменений границ земельного участка межевом плане отражено уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, тогда как в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка, а площадь и конфигурация после повторного уточнения местоположения его границ отличается от площади и конфигурации, содержащихся в ЕГРН и иных документах.

Третье лицо Администрация городского округа город Рыбинск ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч.6 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками в равных долях – по 1/2 доле каждый, земельного участка площадью 3711 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные, транспортные, строительные, коммунальные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы и другие объекты 2-5 класса опасности, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО3 является собственником земельных участков:

- площадью 377 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения тепличного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>,

- площадью 31363 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения тепличного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО4 является собственником земельного участка площадью 8117 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные, транспортные, строительные, коммунальные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы и другие объекты 2-5 класса опасности, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 932 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения тепличного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от 15.10.2019 года установлено, что при выполнении кадастровых работ по вынесению в натуру межевых знаков земельных участков с кадастровыми номерами: № №, расположенных по адресу: <адрес>, выявлена реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков и их конфигурации, установленных в 2014 году, сведения о координатах не соответствуют фактическим границам земельных участков, которые были определены сторонами при проведении кадастровых работ в 2014 году.

Спор по границам земельных участков между сторонами отсутствуют, стороны согласны, что в 2014 году местоположение границ земельных участков было определено не правильно, со смещением.

Учитывая изложенное, отсутствие спора между сторонами, суд приходит к выводу, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № была допущена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков, которая подлежит исправлению в соответствии с межевым планом от 15.10.2019 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 путем внесения изменений в сведения относительно площади и местоположения границ указанных земельных участков, определения смежной границы между земельными участками.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка площадью 3711 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные, транспортные, строительные, коммунальные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы и другие объекты 2-5 класса опасности, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка, установить площадь земельного участка в размере 3742 кв.м. и местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 15.10.2019 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО6

Определить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные, транспортные, строительные, коммунальные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы и другие объекты 2-5 класса опасности, расположенного по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения тепличного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО3, в соответствии с межевым планом от 15.10.2019 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО6

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения тепличного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, установить площадь в размере 337 кв.м. и местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным 15.10.2019 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО6

Определить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные, транспортные, строительные, коммунальные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы и другие объекты 2-5 класса опасности, расположенного по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные, транспортные, строительные, коммунальные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы и другие объекты 2-5 класса опасности, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО4, в соответствии с межевым планом от 15.10.2019 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО6

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные, транспортные, строительные, коммунальные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы и другие объекты 2-5 класса опасности, расположенного по адресу: <адрес>, установить площадь в размере 8176 кв.м. и местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным 15.10.2019 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО6

Определить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные, транспортные, строительные, коммунальные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы и другие объекты 2-5 класса опасности, расположенного по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения тепличного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО2, в соответствии с межевым планом от 15.10.2019 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО6

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения тепличного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> установить площадь в размере 971 кв.м. и местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным 15.10.2019 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО6

Определить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные, транспортные, строительные, коммунальные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы и другие объекты 2-5 класса опасности, расположенного по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения тепличного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО3, в соответствии с межевым планом от 15.10.2019 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО6

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения тепличного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, установить площадь в размере 31270 кв.м. и местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным 15.10.2019 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 21 июля 2020 года.

Судья Альштадт С.Н.