Решение № 2-949/2017 2-949/2017~М-501/2017 М-501/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-949/2017

Дело № 2- 949/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Конозенко М.С.,

с участием истца, представителей третьих лиц ПАО «Квадра» ФИО1, ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» Колоша А.И., в отсутствие ответчицы ФИО2, представителя ответчика ООО «СК «Восход», третьих лиц ФИО3, ГУП «Белводоканал», ОАО «Белгородэнергосбыт»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ООО «СК «Восход» о взыскании убытков, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать отдельные соглашения и отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

У с т а н о в и л :

Дело инициировано иском ФИО4, который просит взыскать с ФИО2 денежные средства в счет оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <…>года по <…>года в размере <…>руб., определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу г<…>между собственниками ФИО4 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по <…> доли каждому собственнику. Обязать УК «СК «Восход» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <…> с ФИО4 и ФИО2.

В обоснование требований сослался, что квартира <…>принадлежит на праве собственности по <…> доли каждому ФИО4 и ФИО2. В квартире проживают истец, ответчица и их дочь ФИО3. С <…> года истец самостоятельно несет бремя оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг стороны не достигли. За период с <…>года по <…>года ФИО4 оплачено за коммунальные услуги <…>рублей 30 копеек. На обращение истца в управляющую компанию о разделении лицевых счетов последовал ответ о невозможности удовлетворения заявления.

Истец исковые требования поддержал, пояснил, что брак между сторонами расторгнут в <…>году. Ответчица не желает принимать участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Ответчица, будучи извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений против удовлетворения иска не представила.

Представитель ответчика ООО «СК «Восход», не явившись в судебное заседание, представил отзыв, в котором считал, что истцу необходимо заявить требования к ответчику об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальные услуги в размере <…> доли от размера начислений по оплате содержания жилья и коммунальных услуг каждой из сторон. Просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» и ПАО «Квадра» считали требования в части обязания определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире не подлежащими удовлетворению, поскольку в квартире с <…> года установлены приборы учета потребления газа и тепловой энергии, лицевой счет разделить невозможно, соглашение об оплате должно быть оформлено сторонами в письменной форме и передано исполнителю коммунальных услуг. При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения 2 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Аналогичную позицию изложил представитель ГУП «Белводоканал» в отзыве на иск, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ОАО «Белгородэнергосбыт», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, позиции по делу не изложили.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <…>года ФИО4 приобрел в собственность квартиру <…>

Брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен <…>года, что подтверждает свидетельство о расторжении брака. Согласно свидетельству о рождении ФИО3, <…>года рождения, является дочерью ФИО4 и ФИО2.

На основании решения мирового судьи судебного участка <…> от <…>года определены доли бывших супругов Н-вых в совместно нажитом имуществе, а именно в квартире <…>по <…> доли за каждым. Определен порядок пользования квартирой.

Согласно техническому паспорту выше указанной квартиры, она имеет общую площадь <…>кв.м, в том числе жилую <…>кв.м, состоит из двух жилых комнат, санузла, ванной, кухни, коридоров, балкона.

Лицевой счет на квартиру <…>открыт на имя ФИО4. По указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3, что следует из выписки из домовой книги.

Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за период с <…> года по <…>года, согласно которым им единолично оплачивались содержание жилья квартиры и коммунальные услуги, поставленные в квартиру, что при рассмотрении дела не оспорено.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения лежит на каждом собственнике соразмерно со своей долей в праве собственности на имущество.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (часть 3 статьи 31 ЖК РФ)

Из представленных истцом квитанций следует, что оплата за период с <…>года по <…>года производилась истцом за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз и захоронение ТБО, взнос на капитальный ремонт, отопление исходя из площади занимаемого жилого помещения. Водоснабжение, водоотведение, газопотребление рассчитывалось исходя из нормативов потребления и количества зарегистрированных лиц, в данном случае троих. Также оплачены электроэнергия и водоснабжение на общие домовые нужды.

Проанализировав произведенные платежи, сопоставив с выше приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что оплата содержание жилья и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из площади квартиры, является обязанностью собственников квартиры соразмерно доли в праве собственности каждого, то есть в данном случае по 1/2. Что касается оплаты коммунальных услуг, рассчитанных исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении и нормативов потребления, то до совершеннолетия ФИО3 такие расходы в силу статьи 61 СК РФ должны нести родители в равных долях, то есть до <…>года включительно. По достижении совершеннолетия ФИО3 должна нести расходы по оплате потребленных коммунальных расходов самостоятельно, в связи с чем возложение на ответчицу оплаты коммунальных услуг в виде водоснабжения, водоотведения, газоснабжения с <…>года в равных долях необоснованно и подлежит частичному удовлетворению, то есть с ФИО2 за период с <…> года по <…>года подлежит взысканию оплата за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение в размере <…>доли от оплаченного ресурса, а не в размере <…> доли, как просит истец.

Таким образом, учитывая, что стороны являются собственниками квартиры по <…>доли и несут равную обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, проживание в квартире ФИО4, ФИО2, ФИО3, достижение последней совершеннолетия в <…>года, несение оплаты единолично истцом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО4 убытков в сумме <…> рубль <…> копеек ( за <…>год – <…>руб., <…> год – <…>руб., <…> год- <…>руб.).

Заявление о применении срока исковой давности не поступало.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Разрешая спор о порядке участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, суд принимает во внимание, что ФИО4 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между сособственниками не достигнуто.

Стороны не являются членами одной семьи, брак между ними прекращен, общее хозяйство они не ведут, обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг в квартире, пропорционально приходящейся на них доли площади спорного жилого помещения.

Спора по оплате коммунальных услуг, в том числе начисляемых согласно показаниям приборов учета, установленных истцом в <…> году, соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение между сторонами не имеется, а иного не представлено, возражений на исковое заявление не имеется.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – по <…>доле каждому от суммы начисленных платежей.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснения пункта 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д..

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках ( статьи 153-181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ФИО3 самостоятельных требований об определении порядка участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг не заявила.

Как установлено по делу собственниками многоквартирного жилого дома <…>избран способ управления силами управляющей организации – ООО «СК «Восход», которой заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, управляющая компания ООО «СК «Восход» является исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам жилых помещений в данном доме.

Суд считает возможным, удовлетворив исковые требования в части, возложить обязанность на ООО «СК «Восход» по производству расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле ФИО4 и ФИО2 и предоставлять им отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу <…>с предоставлением отдельного платежного документа.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере <…> рублей.

Поскольку истцом недоплачена при подаче иска в суд государственная пошлина по требованию неимущественного характера, которое удовлетворено, с ответчицы в пользу местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в сумме <…>рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ООО «СК «Восход» о взыскании убытков, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать отдельные соглашения и отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 убытки в размере <…> рубль <…> копеек.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз и захоронение ТБО, взнос на капитальный ремонт, отопление, электроэнергию (общедомовые нужды), водоснабжение (общедомовые нужды), за коммунальные услуги в виде электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения – квартиры <…> между собственниками ФИО4 и ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по <…> доли каждому от суммы начисленных платежей.

Возложить обязанность на ООО «СК «Восход» по производству расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле ФИО2 и ФИО4 и предоставлять им отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу <…>с предоставлением отдельного платежного документа.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <…> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме <…>рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

Судья-подпись