Решение № 2-102/2020 2-102/2020(2-4376/2019;)~М-4414/2019 2-4376/2019 М-4414/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-102/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 января 2020 года г.Альметьевск дело №2-102

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиками договор социальной ипотеки №, во исполнение условий заключенного договора он передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях выкупа, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры, ответчики обязались своевременно вносить выкупные платежи, однако в нарушение условий договора свои обязательства не выполняют, общая сумма задолженности составляет 729368,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 67302,61 руб., просит взыскать солидарно с ответчиков текущую задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 729368,51 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 67302,61 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы долга в размере 729368,51 руб.; госпошлину в размере 11166,71 руб.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признала и пояснила, что задолженность по указанному договору погасили с учетом процентов и оплаченной истцом госпошлины.

Ответчик ФИО1 о дне слушании дела извещен.

Суд приходит к следующему.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 1 ст. 395 ГК Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор социальной ипотеки, ДД.ММ.ГГГГ подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, по которому истец предоставил ответчикам <адрес>, а ответчики обязались выплачивать сумму задатка с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры, а также сумму задатка с целью обеспечения права пользования неоплаченными квадратными метрами.

Согласно условиям договора социальной ипотеки начальная стоимость 1 кв.м. составляет 23500 руб., оплата стоимости квартиры должна производиться ежемесячными платежами согласно графику в срок 132 месяцев.

Общий размер задолженности по договору социальной ипотеки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ равен 729368,51 руб., размер процентов за пользование чужими денежными средствами 67302,61руб., данный расчет ответчиками не оспаривается.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 представила квитанции об уплате задолженности по указанному договору всего на сумму 835000 рублей, данная сумма включает в себя и задолженность по платежам, проценты по ст.395 ГК РФ, а также уплаченную истцом госпошлину. С учетом изложенного исковые требования не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. 12,56, 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В иске некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: