Решение № 2-4399/2017 2-4399/2017~М-3652/2017 М-3652/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-4399/2017

Дело № 2-4399/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Антиповой Н.М.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании ордера №, выданного Чебоксарским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ его СТАТУС ФИО1 была предоставлена <данные изъяты> квартира № в доме № по <адрес> на состав семьи из 4 человек, в том числе СТАТУС ФИО2, СТАТУС ФИО4 (истца), СТАТУС ФИО5 (ответчика). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО5 еще в ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учета. В настоящее время ответчик проживает в квартире № дома № по <адрес> Истец ФИО4 желает приватизировать квартиру, однако ответчик препятствует ему в этом, уклоняется от представления в органы по приватизации соответствующего заявления.

Истец ФИО4 просит признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилыми помещениями в квартире № дома № по <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил. Извещение направлено по адресу места его регистрации в соответствии с адресной справкой и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представители 3-их лиц УК ООО «Мирный», администрации г. Чебоксары Чувашской Республики в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство м тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.к.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.к.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выдан ордер № на право занятия <данные изъяты> квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу<адрес> Ордер выдан на семью из 4 человек: ФИО1 - квартиросъемщик, ФИО2. – СТАТУС, ФИО4 – СТАТУС, ФИО5- СТАТУС.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации г. Чебоксары ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации г. Чебоксары ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанном в жилом помещении зарегистрирован и проживает истец ФИО4, что подтверждается представленной выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ФИО3 пояснила, что ответчик ФИО5 не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., выехав из спорной квартиры на другое постоянное место жительства и снявшись с регистрационного учета. Ответчик обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире не выполняет, вещей своих в квартире не имеет.

Из имеющихся в деле доказательств, следует, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, с момента выезда ответчик не предпринимал никаких мер для реализации своего права пользования спорным жилым помещением, хотя ни истец, ни члены его семьи препятствий ему не чинили (доказательств иного суду не представлено).

Таким образом, ответчик ФИО5 выехав из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает, каких-либо действий по вселению до обращения к нему с иском в суд и сохранению прав пользования не предпринимал, снялся с регистрационного учета, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца о признании ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд <адрес> Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.