Решение № 2-7416/2025 2-7416/2025~М-5547/2025 М-5547/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-7416/2025

УИД: 72RS0014-01-2025-008394-67

№2-7416/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 19 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Новиковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. Требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения от 15.02.2005 ФИО1 предоставлены в связи с трудовыми отношениями комнаты № и № в <адрес> в <адрес>. Согласно справки об изменении адреса объекта недвижимости № от 22.05.2025, по данным технической инвентаризации от 23.04.1997 объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что комнаты № и № объединены в одно жилое помещение, жилому помещению присвоен №. Комната № <адрес> в г. <адрес>ю 29,8 кв.м. включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения №-р от 13.12.2024. Указывает, что вселена в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в связи с трудовыми отношениями, пользуется жилым помещением до настоящего времени, право бесплатной приватизации ею не использовано. На основании изложенного просит признать за ней право пользования на комнату № <адрес> на условиях договора социального найма.

Определением суда от 14.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет».

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от 07.07.2025, третье лицо ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, ее представителя, третье лицо, свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что 15.02.2005 между ГОУ СПО «Тюменский государственный колледж связи, информатики и управления» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с п.1.1 которого наймодатель предоставляет нанимателю за плату в пользование для проживания комнаты в общежитии площадью 13,2кв.м. по адресу: <адрес>, комн.№, №, а наниматель принимает это жилое помещение для использования его по назначению.

С 19.03.1988 ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, что следует из поквартирной карточки на указанное жилое помещение.

В соответствии с п.9.1 договора настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами и действует с 15.02.2005 по 15.02.2010 (выселение с предоставлением другого жилого помещения – ФИО1, работает в учебном заведении с 27.08.1987 – более 10 лет).

По данным технической инвентаризации от 23.04.1997 объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что комнаты № и № объединены в одно жилое помещение. Жилому помещению присвоен №, что подтверждается справкой об изменении адреса объекта недвижимости № от 22.05.2025, выданной ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации».

Согласно справке ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» от 09.07.2025 ФИО1 проживала по адресу: <адрес>, ком.340 с общей площадью 29,80кв.м., оплату жилищных и коммунальных услуг производила на лицевой счет ТИУ. Задолженности по состоянию на 09.07.2025 по жилищным и коммунальным услугам не имеет.

ФИО1 обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 24.06.2025 ей сообщено об отказе в заключении договора социального найма, поскольку не представлены правоустанавливающие документы в отношении указанного выше жилого помещения.

Распоряжением Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО и ЯНАО от 13 декабря 2024 года прекращено право оперативного управления и право постоянного (бессрочного) пользования нежилым помещением по адресу: <адрес>, земельным участком. Объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> передан по акту приема-передачи от 26 декабря 2024 года Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени.

19 февраля 2025 года за муниципальным образованием городской округ г. Тюмень зарегистрировано право собственности на комнату № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что знает истца с 1985 года, истец в спорной квартире живет с 1987 года и несет бремя содержания данного помещения.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 60,61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Кроме того, исходя из положений ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (и соответственно в части права на приватизацию) при условии, что данные жилые дома переданы в ведение органов местного самоуправления.

Таким образом, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Как установлено судом, истец вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, а в связи с трудовыми отношениями с ГОУ СПО «Тюменский государственный колледж связи, информатики и управления» (ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет»), проживает в данном жилом помещении по настоящее время, другого жилого помещения не имеет, осуществляет пользование спорной комнатой и по существу выполняет обязанности нанимателя. ГОУ СПО «Тюменский государственный колледж связи, информатики и управления» (ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет»), а также Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени претензий с момента вселения в жилое помещение по настоящее время предъявлено не было, правопритязаний иных лиц на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 2 сентября 2025 года.

Председательствующий судья (подпись) Сидоренко Е.М.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>