Решение № 2-3379/2017 2-381/2018 2-381/2018 (2-3379/2017;) ~ М-3096/2017 М-3096/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-3379/2017

Дело №2-381/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2018 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Романовой К.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого дома в реконструированном, переоборудованном и перепланированном состоянии

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого дома № <адрес> в реконструированном, переоборудованном и перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый. Кадастровый номер объекта недвижимости №. Указанная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме <дата> постройки.

С целью улучшения жилищных условий они сделали пристрой к квартире № № В результате возведенного пристроя общая площадь квартиры № <адрес> составила ***. Собственниками <адрес> также был сделан пристрой к своей квартире № № В результате возведенного пристроя общая площадь <адрес> составила ***

На указанные квартиры № № и № двухквартирного дома № № имеются соответствующие решения суда о сохранении каждой из квартир в реконструированном и перепланированном виде с учетом новых площадей, образовавшихся за счет возведенных пристроев.

Однако судебное решение о сохранении всего многоквартирного жилого дома общей площалью 173,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> реконструированном и перепланированном состоянии отсутствует.

Итого, площадь <адрес>, состоящего из двух квартир (<адрес> - ***., <адрес> - ***м.) в соответствии с техническим паспортом здания, выданным ГП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата>. составляет ***

Поскольку судебное решение о сохранении всего дома № № в реконструированном виде отсутствует, они лишены возможности приведения правоустанавливающих документов на <адрес> в соответствие с фактическим положением.

Определением Арзамасского городского суда от 16.01.2018г., к участию по делу в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования и их обоснование поддержали.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области по доверенности ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования Е-вых поддерживают.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственником <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от <дата>

Решением Арзамасского городского суда от <дата>. <адрес> сохранена в реконструированном и перепланированном виде общей площадью ***

Из данного решения следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 были произведены самовольное переоборудование и пристрой к вышеуказанной квартире, в результате чего площадь квартиры увеличилась.

Третьи лица ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 являются собственниками <адрес> по 1/4 доли каждый на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата>.

Решением Арзамасского городского суда от 11.10.2012г. в связи с возведенным пристроем и реконструкцией <адрес> сохранена в реконструированном виде, за ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 признано право собственности на возведенный пристрой.

Из данного решения следует, что площадь квартиры № <адрес> составила №

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно техническому паспорту помещения от <дата>. общая площадь многоквартирного (2-х квартирного) жилого <адрес> составляет ***

Поскольку решениями Арзамасского городского суда от <дата>. установлено, что площадь <адрес> увеличилась в результате возведения пристроев и реконструкции, следовательно изменилась площадь всего многоквартирного (2-квартирного) жилого дома.

Поскольку вышеизложенные обстоятельства установлены вступившими в законную силу решениями суда, суд находит сохранить многоквартирный жилой дом №<адрес> в реконструированном, перепланированном состоянии, общей площадью ***

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, судья

решил:

Сохранить многоквартирный жилой дом №<адрес> в реконструированном, перепланированном состоянии, общей площадью 173,5 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.