Решение № 2-4191/2024 2-4191/2024~М-3035/2024 М-3035/2024 от 8 сентября 2024 г. по делу № 2-4191/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 сентября 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ "Лесное" об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ "Лесное" об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что при проведении межевых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка выяснилось, что площадь участка превышает декларированную на 96 кв.м и составляет 694 кв.м. Данное обстоятельство препятствует истцу установить границы земельного участка во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика СНТ "Лесное" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала на согласие с заявленными ФИО2 исковыми требованиями.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 598 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.т. «Лесное», пл. Сенеж, уч. №.

Согласно выписке из ЕГРН, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер №, границы в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Истец является членом СНТ «Лесное», описание местоположения границ земельного участка № соответствует границам земельного участка, фактически используемого ФИО2, споров по границам нет, что подтверждается справкой СНТ «Лесное».

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка.

Из межевого плана и заключения, составленных кадастровым инженером, следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 694 кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истца. Землепользование сложилось на протяжении более 15 лет. Границы земельного участка ограничены смежными земельными участками и согласованы всеми смежными землепользователями, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ "Лесное".

Межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличия в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежных с земельным участком истца. Установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей.

Уточнённая площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учётом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования.

При таких обстоятельствах, с учётом отсутствия у ответчика и третьих лиц возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и установить границы принадлежащего ей земельного участка по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт <...>) - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, площадью 694 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> уч. №, в соответствии со следующими геоданными:

н1

520467.15

2153974.23

н2

520449.42

2153985.28

н3

520446.35

2153984.75

н4

520429.37

2153965.27

н5

520436.12

2153960.51

н6

520449.58

2153950.18

н7

520450.65

2153951.31

н8

520458.30

2153961.55

н9

520463.09

2153968.16

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.