Решение № 2-1256/2023 2-1256/2023~М-1001/2023 М-1001/2023 от 22 июня 2023 г. по делу № 2-1256/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при секретаре Васютиной И.В.,

с участием представителя истца по ордеру адвоката Селютиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1256/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-001429-11) по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 , администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, администрации МО г. Советск Щекинского района, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения садового-огороднического хозяйства в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указал, что ТСН «<данные изъяты>» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Членами данного товарищества получены свидетельства на право собственности. Участок № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1., являвшегося членом указанного ТСН. Истец ФИО4 в июле 2000 года приобрел у ФИО1. данный земельный участок. Продажа осуществлялась непосредственно на земельном участке №, при передаче денег присутствовали свидетели ФИО2. и ФИО3 Договор купли-продажи между ФИО1. и ФИО4 не оформлялся, так как ФИО1 посчитал достаточным написать расписку в получении денежных средств в размере 3000 руб. в счет продажи земельного участка. ФИО1. передал свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного пользования), карточку учета, план участка, справку о полном выплате пая. Истец принял указанный земельный участок и использовал его по назначению. В 2000 году ФИО4 был принят в члены ТСН «<данные изъяты>», на него заведена членская книжка, с этого времени он открыто и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным, сажает на участке культурные растения, уплачивает членские взносы.

Истец также указал, что согласно выписке из ЕГРН площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты>, но фактическая площадь участка – <данные изъяты>. в связи с подтоплением со стороны водохранилища.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Представитель истца по ордеру адвокат Селютина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Представитель ответчика администрации МО г. Советск Щекинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Третье лицо ТСН «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Суд, с учетом мнения представителя истца, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как усматривается из расписки, ФИО1. получил от ФИО4 3000 руб. за садовый участок № квартал в коллективном саду «<данные изъяты>» в <адрес>. Данная сделка подтверждена ФИО2. и ФИО3

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что коллективному саду «<данные изъяты> Щекинского Грэс <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей предоставлено 53,84 га.

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. принадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №). Наследником, принявшим имущество после смерти наследодателя является ФИО5 В наследственную массу спорный земельный участок не входил.

Как усматривается из выписки из ЕГРН права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной председателем ТСН «<данные изъяты>» ФИО6, ФИО4 действительно является членом ТСН «Дружба», использует земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> с 2000 года по настоящее время, задолженностей по членским и целевым взносам не имеет. Данное обстоятельство подтверждается также членской книжкой садовода.

Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что ФИО4 спорным земельным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто с 2000 года, то есть на протяжении 23 лет.

Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ним права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 , администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО4 , <данные изъяты> право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения садового-огороднического хозяйства в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2023.

Председательствующий / подпись /