Решение № 2-8896/2018 2-8896/2018~М-7745/2018 М-7745/2018 от 5 октября 2018 г. по делу № 2-8896/2018

... Дело № 2-8896/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2018 года

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Андреевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г,Л,Н к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Г,Л,Н обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Истцом произведена перепланировка. В разрешении на перепланировку и переустройство жилого помещения истцу было отказано, указав, что на момент подачи документов перепланировка в квартире уже произведена. Истец считает, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, данные свидетельствуют из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения». Считает, что произведенная перепланировка не повлияла не несущую способность конструкций жилого дома, изменение внешних границ помещений не проводилось, несущая способность здания в целом не была нарушена. Просит сохранить жилое помещение по адресу: ... перепланированном состоянии, обязать ответчика внести изменения в техническую документацию на жилое помещение квартиру в соответствии с проектом переустройства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебном заседании иск не признал.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Г,Л,Н является собственником ....

Истцом произведена перепланировка квартиры.

Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани .... на обращение Г,Л,Н сообщило, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной.

Согласно экспликации технического паспорта жилого помещения АО «БТИ РТ» от ...., в ... имеются следующие помещения: ... –жилая, площадью 28 кв.м., ...–кухня, площадью 17,5 кв.м., ...– кабинет, площадью 8,1 кв.м., ... – гардероб, площадью 5,1 кв.м., ... – подсобная, площадью 0,7 кв.м., ... –шкаф, площадью 0,3 кв.м., ...–коридор, площадью 20,8 кв.м., ...-санузел, площадью 9,3 кв.м., ...-подсобная, площадью 3,2 кв.м., ...-санзел, площадью 5,9 кв.м., ...-шкаф, площадью 0,8 кв.м., ... –жилая, площадью 18,1 кв.м., ...-жилая, площадью 12,7 кв.м., ...-гардероб, площадью 2,0 кв.м., ...- шкаф, площадью 1,2 кв.м., ...- лоджия, площадью 1,7 кв.м., ...-лоджия, площадью 2,3 кв.м.

Согласно проекту перепланировки, ... разработанному ЗАО «Артпроект» перепланировка предусматривает возведение кухни-столовая путем объединения части жилой комнаты и кухни, уменьшение площади сан.узла путем демонтажа старой и возведения новой перегородки, уменьшение площади ванной комнаты и присоединение части площади санитарного узла, возведение гардеробной за счет площади помещения неопределенного назначения, возведение 3 жилых комнат за счет площади помещения неопределенного назначения путем монтажа новых перегородок, уменьшение площади жилой комнаты путем демонтажа старой перегородки и монтажа раздвижной ширмы-перегородки, жилые комнаты расположены под жилыми комнатами на третьем этаже. Перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Как следует из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проект перепланировки ... жилом ....Казани соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения».

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки в ....Казани не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Что касается требования истца об обязании ответчика внести изменения в техническую документацию на жилое помещение квартиру в соответствии с проектом переустройства, то данные требования подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку в полномочия администрации не входят функции по внесению изменений в техническую документацию.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру за ... ....

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через Вахитовский районный суд г. Казани.

...

...

Судья Я.В. Малкова